Mieszkanie z widokiem na fosę, tuż obok Renomy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Wrocławia – tuż obok DH Renoma. Lokal znajduje się w kameralnym, niskim budynku położonym wśród zieleni przy zadrzewionym podwórku, od strony ul. Podwale blok sąsiaduje z fosą miejską. Lokalizacja łączy w sobie atuty centralnego położenia oraz zielone tereny spacerowe dostępne bezpośrednio po wyjściu z mieszkania.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy fosie miejskiej – balkon oraz część okien wychodzą bezpośrednio na zieleń i fosę, natomiast pozostałe okna skierowane są na spokojne, zielone podwórko. Dzięki temu mieszkanie oferuje niezwykle przyjemny widok i poczucie prywatności mimo ścisłego centrum miasta.Mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego, przechodniego salonu, w którym mieści się zarówno część jadalniana z dużym stołem oraz część wypoczynkowa. Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i wyposażona jest w budowę meblową z ciemnego drewna. W kuchni znajdują się sprzęty marki SMEG, w tym lodówka oraz zmywarka w zabudowie, a także praktyczny stół z hokerami tworzący wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.Łazienka i WC stanowią oddzielne pomieszczenia, co zwiększa komfort domowników. Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 12 lat temu, obejmujący również wymianę instalacji. W pokojach zachowano eleganckie drewniane podłogi, natomiast w kuchni i przedpokoju położono praktyczne płytki. Lokal jest bardzo dobrze utrzymany i wymaga jedynie drobnego odświeżenia czy też dostosowania pod swoje potrzeby i preferencje, jednak nie ma konieczności remontu czy dodatkowego nakładu finansowego do wprowadzenia się.Dodatkowym atutem są plastikowe okna wyposażone w rolety zewnętrzne, poprawiające komfort termiczny i akustyczny.OpłatyCzynsz administracyjny wynosi ok. 980 zł i obejmuje m.in.:* wodę,* wywóz śmieci,* ogrzewanie miejskie,* fundusz remontowy.Dodatkowo płatne są:* gaz (kuchenka gazowa oraz ciepła woda),* energia elektryczna według zużycia.BudynekObecnie zaplanowany jest remont elewacji budynku, częściowo współfinansowany ze środków miejskich. Od strony ul. Podwale znajduje się charakterystyczna i rozpoznawalna mozaika Hałasa – ceniony element powojennej sztuki użytkowej Wrocławia, nadający budynkowi unikalny charakter i podkreślający jego architektoniczną wartość. W bieżącym roku zaplanowano również remont dachu, co dodatkowo zwiększy standard nieruchomości i komfort mieszkańców.Najważniejsze atuty nieruchomości* ścisłe centrum Wrocławia przy Renomie,* zielone otoczenie i widok na fosę,* balkon od strony fosy,* niski, kameralny blok,* 3 pokoje,* osobna kuchnia z drewnianą zabudową,* sprzęty marki SMEG,* osobne WC,* wymienione instalacje,* drewniane podłogi,* rolety zewnętrzne,* mieszkanie bardzo dobrze utrzymane,* planowane i realizowane remonty części wspólnych budynku.Zapraszam na prezentację.Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:Justyna Juszczak tel.: +4869 323 69 69e-mail: j.juszczak@swiat.Uwaga!Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.COFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NA WYŁĄCZNOŚĆ !Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)