SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Możliwe 4 rozkładowe p. | Nowa elektr. | ROI 8%

Stefana Żeromskiego, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 58,58 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 9210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 210 zł/m²
Mediana okolicy: 13 165 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 278; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 58,6 m² (Przedmieście Oławskie, Wrocław) kosztuje 9 210 zł za m² — 30% mniej niż mediana 13 165 zł za m² dla 278 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 539 500 zł (Morizon).

Opis

Idealne mieszkanie pod inwestycję. Możliwość stworzenia 4 rozkładowych pokoi w prosty sposób. Szacowane ROI z inwestycji: 9,1 %LOKALIZACJAUlica Stefana Żeromskiego to świetnie skomunikowana część Wrocławia, znajdująca się w pobliżu placu Grunwaldzkiego, Nadodrza oraz centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, uczelnie wyższe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- oraz krótkoterminowy.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z odświeżonym wnętrzem klatki schodowej. W budynku wymieniono drzwi wejściowe oraz domofon, co pozytywnie wpływa na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.Obecnie mieszkanie posiada 3 rozkładowe pokoje, kuchnie, łazienke oraz schowek. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, a przed wejściem do mieszkania znajduje się wspólny korytarz z jednym sąsiadem, który znajduje się za jeszcze jedną parą drzwi. Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość korzystać ze strychu. Najważniejsze informacje:wysokość pomieszczeń ponad 3 m (obecnie wykonane sufity podwieszane),jasne, dobrze doświetlone pomieszczeniawymienione instalacje elektryczne,okna drewniane, dwuszybowe,ogrzewanie elektryczne,piec gazowy do podgrzewania wody,możliwość wykonania ogrzewania gazowego z piecem dwufunkcyjnym,fundusz remontowy: ok. 305 zł,czynsz administracyjny: ok. 400 zł,duża piwnica o powierzchni ok. 8 m²,możliwość parkowania zarówno od strony ulicy, jak i podwórzaINWESTYCJATo mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny. Układ nieruchomości daje możliwość stworzenia nawet 4 rozkładowych pokoi, co czyni ją świetnym wyborem pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących.Połączenie wysokich sufitów, klimatu kamienicy oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość może być również ciekawą opcją dla osób szukających mieszkania z charakterem w centrum Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Kacper Uchacz577 477 233WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4B,50-103 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.