Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Helska 1, bez pośrednika - 16 600 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia cały budynek przy ul. Helska 1 we Wrocławiu. Budynek o powierzchni około 240 m², rozłożonej na 3 kondygnacjach, dodatkowo z piwnicą, po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w 2025 roku. Nieruchomość doskonale nadaję się jako siedziba firmy, biuro, centrum usług, gabinety, placówki edukacyjne, punkt przedszkolny, żłobek, szkoła językowa, centrum zajęć dla dzieci lub inna działalność usługowa. Poszczególne kondygnacje mogą być wykorzystywane całkowicie niezależnie - komunikacja pomiędzy piętrami odbywa się przez korytarz, a przejścia pomiędzy poszczególnymi częściami można zamknąć na klucz. Daje to możliwość stworzenia kilku niezależnych stref dla różnych zespołów, działów czy innych firm. UKŁAD: Parter 105 m2 - 4 przestronnych pomieszczenia / pokoje, - 2 łazienki, - kuchnia, - korytarz I piętro - ok. 87 m2 - 3 pomieszczenia/ pokoje - 2 łazienki, - kuchnia, - korytarz, - duży taras ok. 14,9 m². II piętro / poddasze - ok. 50 m² - 2 duże pomieszczenia, - łazienka, - korytarz powierzchnia zróżnicowana wysokością skosów. W dachu okna z roletami- jasno i przestronnie. Powierzchnia podłogi ok. 50 m2, przy wysokości od 100 do 420 cm. Podsumowanie: - piwnica, - łącznie 5 łazienek, - 2 kuchnie - na parterze i I piętrze, - zamykane na klucz drzwi na ciągach komunikacyjnych, - możliwość funkcjonalnego podziału budynku na niezależne strefy. BUDYNEK PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE w wysokim standardzie w 2025 r. W ramach modernizacji wykonano m.in.: - nowy dach, - docieplenie budynku, - nowa instalacja / modernizację instalacji odpowiednio do przeprowadzonego remontu, - nowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin, - odnowienie pomieszczeń, - nowe łazienki, - nowoczesne wyposażenie części sanitarnych, - odświeżenie całej przestrzeni. Budynek łączy charakter domu jednorodzinnego z funkcjonalnością obiektu, który bardzo dobrze nadaje się do prowadzenia działalności. Nieruchomość szczególnie polecam na: • biuro / siedzibę firmy • kancelarię lub pracownie • gabinety specjalistyczne • centrum terapii / zajęć • szkołę językową • punkt przedszkolny • żłobek • klub dziecięcy • centrum edukacyjne • studio / pracownię • działalność usługową Lokalizacja: Wrocław, ul. Helska 1 Budynek wynajmowany w całości bezpośrednio od właściciela - nie ma prowizji. Cena najmu: 15 000 zł/mies. netto Opłaty: media według zużycia Kaucja: 18 450 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Klub Malucha Serduszkowo

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kużniki

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Kuźniki

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Szczepana Zielińskiego

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Nowy Dwór (P+R)

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  7 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.