Nowa Kawalerka Z Antresolą, 3,7M Wysokości, Stan Idealny

Opis

Na sprzedaż mieszkanie po remoncie, w stanie idealnym, z wymienionymi wszystkimi instalacjami. Wysokie, stylowe wnętrze przy ul. Stefana Żeromskiego we Wrocławiu łączy charakter kamienicy z funkcjonalnym układem.27 m² powierzchni lokalu, dodatkowa antresola około 7–8 m² i wysokość wnętrza około 3,7 m pozwalają wykorzystać przestrzeń na dwóch poziomach. Na antresoli znajduje się strefa spania, a poziom główny mieści salon z aneksem kuchennym, miejsce do pracy, dużą szafę i łazienkę.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYMieszkanie po remoncie, w stanie idealnym — wszystkie instalacje wymienione.Dodatkowa antresola ze strefą spania, dostępna po drabince.Wysokie wnętrze, dekoracyjne sztukaterie i duże okna.Jasna kuchnia, drewniane akcenty i oświetlenie w odcieniach zieleni i złota.Elektryczne ogrzewanie podłogowe.Parter i własne wejście bezpośrednio z podwórka.Opłata do wspólnoty około 280 zł miesięcznie.To przestrzeń do codziennego życia i pracy, z miejscem do spania oddzielonym od części dziennej. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, WC i pralka. Zakres mebli i wyposażenia pozostających w cenie do uzgodnienia.KOSZTY UTRZYMANIAOpłata do wspólnoty wynosi obecnie około 280 zł miesięcznie i obejmuje wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty za lokal, zgodnie z rozliczeniem zarządcy.Zużycie energii na ogrzewanie, podgrzanie wody i codzienne zużycie w okresie 15.03.2025–08.11.2026 wyniosło 8000 kWh. Przy przyjętej stawce 1 zł/kWh daje to 8000 zł, czyli średnio około 404 zł miesięcznie w tym okresie. Jest to średnia historyczna — koszty są sezonowe i zimą wyższe. Pozostałe zużycie prądu i ewentualne opłaty stałe poza wskazaną stawką dochodzą osobno.BUDYNEK I DODATKOWA PRZESTRZEŃWspólnota podjęła uchwałę dotyczącą remontu i ocieplenia elewacji, z planowanym rozpoczęciem prac wiosną 2027 r. Według szacunku właściciela na funduszu remontowym zgromadzono około 250–300 tys. zł;Obecnie właściciel korzysta również z piwnicy do przechowywania rzeczy. Piwnica nie jest ujawniona w księdze wieczystej jako pomieszczenie przynależne i nie jest doliczana do powierzchni mieszkania.Cena ofertowa: 445 470 zł.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

16 499 zł/m²

Mediana okolicy

19 030 zł/m²

Połowa ofert

17–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermamed

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Arkadia

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Daszyńskiego

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  7 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.