Nowe / Ogród 150 m2 / klimatyzacja / pet friendly

Opis

Do wynajęcia świeżo wykończone mieszkanie o powierzchni 52 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 150 m2. Idealne połączenie wysokiego standardu wykończenia, własnego ogrodu oraz wyjątkowego otoczenia terenów zielonych nad rzeką.Mieszkanie przeznaczone dla maksymalnie 2 osób. Dostępne do zamieszkania na przełomie września i października. Możliwość zamieszkania ze zwierzętami (pet-friendly).LOKALIZACJA:ul. Olszewskiego 173 - Wille Biskupin (Bartoszowice / Biskupin, Wrocław)Inwestycja usytuowana jest w otoczeniu kameralnej zabudowy oraz urokliwych terenów rekreacyjnych nad Odrą. Połączenie bliskości natury z architekturą premium zapewnia wyjątkowy komfort życia. Miejsce jest świetnie skomunikowane ze ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.NIERUCHOMOŚĆ:Klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 52 m² usytuowane jest na parterze nowego budynku. Lokal został wykończony w wysokim standardzie i wyposażony w kompletny sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką, pralka).Szafa w przedpokoju oraz zabudowa w sypialni za łóżkiem są w trakcie realizacji (wykonanie na wymiar). Unikalnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 150 m2 z tarasem i automatycznym systemem nawadniania. W ogrodzie trwają obecnie prace związane z nasadzeniami roślinności, co zapewni najemcom pełną prywatność. Do mieszkania przynależą komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- pokój dzienny z aneksem kuchennym [27,58 m2]- sypialnia (zabudowa meblowa w trakcie realizacji) [12,15 m2]- łazienka z WC [5,28 m2]- przedpokój (szafa w trakcie realizacji) [7 m2]- taras [10 m2]- ogród 150 m2NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:> dostępne od końca września/początku października> ogród 150 m2 z systemem nawadniania> klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne> mieszkanie przyjazne zwierzętom> w mieszkaniu miejsce na wstawienie biurka do nauki lub pracy zdalnej> zielona okolica i tereny rekreacyjne nad Odrą> ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej> osiedle monitorowane> komórka lokatorska i miejsce postojoweOPŁATY:3700 PLN - czynsz najmu dla właściciela800 PLN - czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i ogrzewanie200 PLN - miejsce postojowe w garażu podziemnym100 PLN - komórka lokatorskaenergia elektryczna - według zużyciaZainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!Wiktor WłodarczykEkspert ds. Nieruchomości+48575 610 123Dodatkowym atutem dla najemcy jest fakt, iż mieszkanie jest zarządzane przez firmę. Dedykowany zarządca mieszkania i całoroczna opieka nad najemcą (m.in szybka organizacja napraw, pełne bezpieczeństwo, regulowanie rozliczeń z administracją i dostawcami mediów).A modern, freshly finished 52 m2 apartment featuring an extraordinary 150 m2 private garden. An ideal combination of high-end finishes, private green space, and a quiet, peaceful area with green recreational spaces along the river. Occupancy: Designed for a maximum of 2 people.Availability: Late September / early October.Pets: Pet-friendly!LOCATION173 Olszewskiego St. - Wille Biskupin (Bartoszowice / Biskupin, Wrocław) The development is situated among low-rise buildings and charming recreational areas along the Odra River. Combining closeness to nature with premium modern architecture, it ensures exceptional living comfort. The location is well-connected to the city center, with nearby shops, service points, and public transport stops.PROPERTY DETAILSThis air-conditioned 52 m² apartment is located on the ground floor of a brand-new residential building. Finished to a high standard, it comes fully equipped with premium household appliances (dishwasher, induction hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, washing machine).Wardrobes in the hallway and bedroom are currently under installation.A standout feature of this property is the private 150 m2 garden with a terrace and an automatic irrigation system. Landscaping work is currently underway to ensure privacy for tenants. A storage unit and a parking space in the underground garage belong to the apartment.ROOM LAYOUT- Living room with kitchen [27,58 m2]- Bedroom (custom built-ins currently being installed) [12,15 m2]- Bathroom with toilet [5,28 m2]- Hallway (wardrobe currently being installed) [7 m2]- Terrace & 150 m2 private gardenKEY FEATURES> First lease - brand new> 150 m2 private garden with automatic irrigation system> Air conditioning and electric external roller blinds> Pet-friendly> Dedicated workspace area (ideal for remote work or study)> Prestigious green district (Biskupin)> Convenient commute to the city center> District heating and hot water (city network)> Secure, monitored residential estateFEES & LEASE TERMS3700 PLN - Rent800 PLN - Administrative fee (includes advance payments for water and district heating)200 PLN - Parking space in the underground garage100 PLN - Storage unitElectricity - Billed according to consumptionInterested in viewing this property? Call today to schedule an appointment!Wiktor Włodarczyk Real Estate Broker+48575 610 123PROPERTY MANAGEMENT The apartment is professionally managed by a dedicated real estate management company. This guarantees year-round manager support, full transaction security, prompt maintenance assistance, and transparent utility billing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 678 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wiktor Włodarczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  3700 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  HOMFI

  3700 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  3700 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-09-18

  Wiktor Włodarczyk

  3700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartoszowice

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Biskupiński

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Inżynierii Pojazdów

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Domowa Orchowska

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 91

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupin

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermosfera Gabinet Dermatologii Leczniczej i Estetycznej Joanna Berny-Moreno

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.