Nowe, wykończone 2 pokoje | Ustawny salon | Balkon I bez PCC2%

Opis

Cena: 669 800 zł — wyposażenie w cenieKupujący nie płaci 2% PCC ani prowizji. Koszty notarialne i sądowe związane z zakupem wynoszą orientacyjnie 3 000 zł do potwierdzenia w kancelarii notarialnej.Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 42,19 m², położone przy ul. Melisowej 10A we Wrocławiu, na Osiedlu Tilia zrealizowanym przez Arkop. Świeżo po wykończeniu, z wyposażeniem w cenie, gotowe na pierwszych mieszkańców.Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku. Mieszkanie środkowe, z bardzo dobrze zaplanowanym, funkcjonalnym układem.Największym atutem wnętrza jest duży, ustawny salon z aneksem kuchennym w kształcie kwadratu. Wygodne proporcje pozwalają wyraźnie wydzielić strefę wypoczynku i miejsce do wspólnych posiłków, zachowując swobodę poruszania się. Dodatkowe okno od wschodu, z widokiem na zieleń, zapewnia poranne światło i przyjemny widok z części dziennej.Mieszkanie zostało wykończone według indywidualnego projektu, z dbałością o spójność aranżacji i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, zgodnie z projektem wnętrza. Dzięki temu są dopasowane do pomieszczeń i zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,łazienka,przedpokój.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,5 m² — idealny na poranną kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu.Osiedle Tilia to kameralna, niska zabudowa z zagospodarowaną zielenią. Lokalizacja na Lipie Piotrowskiej pozwala korzystać z miejskich udogodnień i pobliskich terenów rekreacyjnych. Park Widawski oraz ścieżki nad Widawą sprzyjają spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.W bliskim sąsiedztwie, przy ul. Cynamonowej 40, działa nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26, obejmujący Szkołę Podstawową nr 60 oraz Przedszkole nr 100. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd ulicami Pełczyńską i Sułowską do głównych tras oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8.W pobliżu dostępne są połączenia autobusowe:108 — do Dworca Nadodrze, z pobliskiego przystanku Rzemieślnicza,111 — przez plac Grunwaldzki,153 — w kierunku Krzyków.Dodatkową możliwość dojazdu zapewnia znajdująca się w okolicy stacja kolejowa Wrocław Osobowice.To mieszkanie dla osób, które szukają gotowego, starannie wykończonego wnętrza, wygodnego układu i kameralnej zabudowy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

15 876 zł/m²

Mediana okolicy

15 007 zł/m²

Połowa ofert

13,5–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  669 800 zł

  Zobacz

• Gratka

  669 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  669 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzemieślnicza

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 100

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.