Nowoczesne 2 pok. | 39 m² | Widok na Park | Parking | od zaraz

Opis

[PL/EN] We speak English! Feel free to contact us.Do wynajęcia świeżo zwolnione, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² z balkonem i dedykowanym miejscem postojowym, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji AGAT (deweloper Budotex) przy ul. Rogowskiej na wrocławskim Nowym Dworze.Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, komfort oraz bezpośredni, kojący widok na zieleń Parku Tysiąclecia.Obecne zdjęcia przedstawiają mieszkanie jeszcze częściowo z wyposażeniem obecnego Najemcy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:WIDOK NA PARK I SPOKÓJ: Położenie w 2. linii zabudowy gwarantuje brak hałasu miejskiego oraz widok na Park Tysiąclecia.NOWE BUDOWNICTWO: Kameralny, 4-piętrowy budynek z nowoczesną windą oddany do użytku w inwestycji AGAT.PRYWATNY PARKING: Przypisane naziemne miejsce postojowe na dedykowanym parkingu do wyłącznej dyspozycji najemcy.ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: Lokal świeżo wykończony; wyposażenie sypialni oraz ewentualne dodatkowe elementy umeblowania zostaną doposażone po uzgodnieniu z najemcą.FAKTURA VAT: Możliwość odliczenia podatku VAT – doskonała opcja dla firm i osób prowadzących działalność gospodarczą.UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE (39 m²):Strefa dzienna z aneksem kuchennym: Wyposażona w nową podblatową lodówkę, 2-palnikową płytę grzewczą oraz wyjście na balkon.Osobna sypialnia: Ustawna przestrzeń z możliwością doposażenia pod konkretne potrzeby najemcy (np.łóżko podwójne / biurko do pracy).Łazienka: Nowoczesna, z kabiną prysznicową i pralką.Balkon: Z widokiem na tereny zielone parku.Miejsce postojowe: Naziemne, dedykowane pod budynkiem.LOKALIZACJA I OTOCZENIE (NOWY DWÓR):Nowy Dwór to w pełni samowystarczalna dzielnica zachodniego Wrocławia z kompleksową infrastrukturą:Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Tysiąclecia (jeden z największych terenów zielonych we Wrocławiu – trasy biegowe, rowerowe, spacery) oraz kryta pływalnia w niedalekiej odległości.Komunikacja miejska: Doskonały dojazd do centrum i innych dzielnic Wrocławia dzięki regularnym liniom autobusowym oraz trasie tramwajowej.Codzienne zakupy: W zasięgu kilku minut pieszo sklepy Żabka, Lidl, Biedronka oraz Polo Market.Edukacja i usługi: W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum.OPŁATY I WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: podana kwota, to kwota brutto PLN (netto + 23% VAT)/ miesiąc (możliwość wystawienia faktury VAT)Opłaty administracyjne: 662 PLN netto (815 PLN brutto) / miesiąc (obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i administrację) + prąd według zużyciaMiejsce parkingowe: Dedykowane miejsce naziemne w cenie 270 PLN brutto miesięcznieInternet: Światłowodowy dostępny w budynku (umowa we własnym zakresie najemcy)Kaucja: WymaganaKONTAKT I PREZENTACJAJacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie!Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Budziszyńska

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spiżarnia Nowy Dwór

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 113

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 133 Zdolny Krasnal

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Prima

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nowy Dwór

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.