Nowy 2 PAK! CENTRUM! Wynajęty! ROI 8%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość podzielona na dwie kawalerki. Bardzo blisko centrum – ul. WyszyńskiegoMieszkanie o powierzchni 58 m2 znajduje się na IV piętrze bloku z cegły. Budynek jest bardzo zadbany. 4 lata temu przeszedł generalny remont, został ocieplony i wykonano nową elewację oraz wyremontowano dach.Poddasze użytkowe jest udostępnione wszystkim mieszkańcom do użytku wspólnegoMożliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na rok!Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą.LOKALIZACJA: ul. Wyszyńskiego,Mieszkanie zlokalizowane pomiędzy pl. Grunwaldzkim, al. Kromera oraz pl. Bema. Bardzo atrakcyjna lokalizacja pod względem wynajmuW okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału.OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃKawalerka większa (około 29 m2)Kawalerka mniejsza (około 27 m2)OPIS MIESZKANIAKawalerki są w pełni wyposażone.W pokojach znajdują się duże, komfortowe, rozkładane kanapy, klimatyzatory, stoliki kawowe, nowe telewizory typu Smart TV 50 cali, duże szafy, biurka do pracy i krzesła – wyposażenie widoczne na zdjęciach.Aneksy kuchenne przygotowane na wymiar, dzięki czemu są komfortowe w użytkowaniu, pojemne i funkcjonalne. Aneksy są wyposażone w sprzęty AGD – wysokie lodówki w zabudowie z zamrażarką, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki oraz okapy.W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety typu geberit, umywalki z szafkami, lustra wiszące z podświetleniem LED, oraz pralki.Całe wyposażenie jest nowe.INFORMACJE TECHNICZNE• Metraż: 58 m2• Wewnętrzny podział na dwa mieszkania• Budynek: blok z cegły• Elewacja: nowa, budynek ocieplony• Dach: po remoncie• Piętro: 4/4• Ogrzewanie: nowe, gazowe• Okna: PCV• Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana – prąd trójfazowy!• Pion wodno-kanalizacyjny: PCVWszystkie odpływy w mieszkaniu grawitacyjne!CENA: 749 000 złPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne – w ogłoszeniu załączony rzut mieszkania- Kawalerka większa (około 29 m2)- Kawalerka mniejsza (około 27 m2)Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują.Aktualny roczny dochód dla właściciela: 59 400 złStopa zwrotu z inwestycji: 7,9%Umowy z najemcami podpisane do końca lipca 2027 r.!Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!USŁUGI DODATKOWE* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.Zapraszam na prezentację.Mieszkanie dostępne od zaraz!Tel.:575 355 165Patryk WierciszewskiEl Dorado NieruchomościNumer licencji 25818.