Nowy 2-Pak w Centrum Wrocławia, Balkon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 222 zł/m²

Mediana okolicy

12 061 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Laserowej

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wapienna

  55 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 136

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Alga

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Prudnicka

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia Ustawicznego Uniwersytetu Ekonomicznego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Gotowiec inwestycyjny I 2 kawalerki I Centrum – okolice Wroclavii i UENa sprzedaż gotowe do zamieszkania lub wynajmu mieszkanie po remoncie, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki (kawalerkę z balkonem oraz kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym), co daje szerokie możliwości wykorzystania — zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe rozwiązanie dla osób posyłających dzieci na studia – uczące studentów samodzielnego gospodarowania finansami poprzez zarządzanie wynajmem drugiego mieszkania.Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dwie niezależne jednostki mieszkalne — funkcjonalny układ i maksymalizacja zysku w wynajmu. • Mieszkanie po remoncie — gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu. • Wysokie sufity, duże okna – stwarzają poczucie większej przestrzeni i swoim klimatem przyciągają najemców • piętro — wygodna lokalizacja w budynku. • Zadbana kamienica z wyremontowaną klatką schodową – brak nakładów finansowych przez najbliższe lata. • Podwórze po rewitalizacji — estetyczna i uporządkowana przestrzeń. • Parking przed budynkiem oraz na podwórzu — dodatkowy atut w miejskiej lokalizacji. • Ul. Gajowa we Wrocławiu — lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. • Niski czynsz – ok. 220 zł, co daje po ok. 100zł/na kawalerkę • Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku • Wysoka stopa zwrotu • Minimalne ryzyko pustostanów • Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowoInformacje techniczne: • Powierzchnia: 63 m2 • Nowe okna 3-szybowe • Nowa miedziana trójfazowa instalacja elektryczna • Piony wodno-kanalizacyjne PCV • W przedpokojach i łazienkach płytki • W kawalerkach panele AC5 o zwiększonej odporności na ścieranie • Nowa armatura łazienkowa, nowe AGD znanych producentów, • Nowe ogrzewanie centralne, zasilane kotłem elektrycznym(nowoczesny i energooszczędny piec Kospel, dwufunkcyjny – grzeje wodę w kaloryferach jak to mam miejsce w ogrzewaniu centralnym; prosta obsługa dla najemcy; nie wymaga regularnego serwisowania jak to powinno mieć miejsce w przypadku pieca gazowego; nie stwarza zagrożenia zatrucia gazem/czadem, za ogrzewanie płaci się tylko w miesiącach grzewczych – brak wysokich stałych opłat jak przy ogrzewaniu miejskim) • Wykończenie zgodne z najnowszymi trendami • Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2)Model inwestycyjny: • Kawalerka z balkonem: 2500 zł – cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc • Kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym: 2700 zł - cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc5 200 zł miesięcznie dla Inwestora! 62 400 zł rocznie! ROI: 8,1%Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce: • duża liczba studentów i specjalistów • rozwijający się rynek pracy • ciągły napływ nowych mieszkańców To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja.Lokalizacja: Ul. Gajowa to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, dostęp do uczelni i wygodną komunikację z codzienną infrastrukturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość dotarcia do kilku grup najemców — przede wszystkim studentów, młodych pracowników i osób szukających mieszkania blisko centrum oraz w niedalekiej odległości od Dworca PKP i PKS we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych dwoma niezależnymi lokalami w jednej nieruchomości, co znacznie ułatwia logistykę zarządzania nieruchomością.Cena: 770 000 złUSŁUGI DODATKOWE * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.Zapraszam na prezentację! Mieszkanie dostępne od zaraz!Tel. (użyj formularza kontaktowego) Patryk Wierciszewski El Dorado NieruchomościNumer licencji 25818.