Nowy, 3 pok. apartament. Do wejścia. Legnicka Vita. Klima

Opis

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK602 101 602Nr Licencji PFRN 2258Wyłącznie w SDP Nieruchomości!Klucze w biurze.3-pokojowe mieszkanie całkowicie nowe, nigdy nie zamieszkałe, wykończone w bardzo wysokim standardzie.Mieszkanie zostanie wykończone pod klucz według projektu architekta, co gwarantuje najwyższy standard estetyczny oraz maksymalną funkcjonalność przestrzeni.Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z elementami drewna zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły.STANDARD:Duży salon z wyjściem na balkon został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna i pięknie doświetlona część wypoczynkowa.Kuchnia w zabudowie z wyspą wyposażona w sprzęt AGD najlepszych marek (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik,mikrofalówka, pochłaniacz).Na ścianach gładzie gipsowe. Pięknie wkomponowane oryginalne tapety zapewniają niepowtarzalny klimat wnętrz.Drzwi wewnętrzne z ukrytą ościeżnicą.Na podłogach gres i panele.Łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in, duża umywalka z szafką, oświetlenie ledowe.Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.Apartament jest bardzo jasny i słoneczny dzięki dużym oknom.Ogromnym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie.Mieszkanie narożne, z dużym balkonem i widokiem na zieleń. Lokal usytuowany na 6 piętrze nowoczesnego budynku z 2025 r.,kameralna klatka schodowa, tylko 2 sąsiadów. Inwestycja "Legnicka Vita" znanego dewelopera Develia, to doskonała propozycja dla osób chcących mieszkać blisko centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.UKŁAD MIESZKANIA:- Salon z aneksem kuchennym 27 m2,- Sypialnia 11,35 m2,- Sypialnia 10,30 m2,- Przedpokój 9,93 m2,- Łazienka 4,04 m2,- Garderoba 1,54 m2 ( można zrobić WC, ze względu na przyłącza),- Balkon 9,52 m2.Cena: 1 090 000 zł do negocjacji.Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł.LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej na przeciwko jednego z największych centrów handlowych w Polsce "Magnolia", w dzielnicy Stare Miasto, na osiedlu Szczepin, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na bliskość wrocławskiego Rynku oraz centrów biznesowych w okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd w każdą stronę miasta, do ścisłego centrum w zaledwie 10 min (linie: 3, 10, 12, 20, 21, 22, 102, 122, 243, 253)- stacja kolejowa Dworzec Mikołajów - C.H. Magnolia Park na przeciwko inwestycji- Business Garden Wrocław - tereny spacerowe, trasy rowerowe- sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Do wprowadzenia- Klimatyzacja- Kupujący przejmuje rękojmię deweloperską- Budynek z 2026 r.- Media miejskie- Dokonała komunikacja- Pełna infrastruktura- Niskie opłaty- Nowoczesny budynek z pięknymi częściami wspólnymi.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Jeśli szukasz mieszkania w cichej i zielonej okolicy z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, nigdy niezamieszkałe, wykończone w bardzo wysokim standardzie.REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:Jeśli szukasz mieszkania do zamieszkania z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które preferują nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!WIOLETTA GRZESIAK602 101 602Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 47.48 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 75.21 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 66.36 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

16 989 zł/m²

Mediana okolicy

15 602 zł/m²

Połowa ofert

14,4–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 090 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SDP Nieruchomości

  1 090 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 090 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  1 090 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 090 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedźwiedzia

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 3

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 120

  23 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.