Od 1.10 | parking | balkon | 2 pokoje

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 848 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hutmen

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hutmen

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowoczesne i funkcjonalnie urządzone mieszkanie przy ul. Grabiszyńskiej 204D we Wrocławiu. Mieszkanie zostało urządzone w przemyślany sposób, dzięki czemu dostępna przestrzeń jest wygodna i praktyczna w codziennym użytkowaniu.WyposażenieMieszkanie jest umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD:zmywarkę,piekarnik,lodówkę,pralkę.Do dyspozycji najemców pozostają również:wygodne łóżko dwuosobowe,pojemna szafa w przedpokoju,szafki nocne,stół z dwoma taboretami,wygodna kanapa,stolik oraz szafka RTV.dodatkowym atutem mieszkania jest wydzielona przy sypialni garderoba, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania ubrań i rzeczy osobistych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w pobliżu Wrocławskiego Parku Technologicznego, Sky Tower oraz Centrum Historii Zajezdnia.W promieniu kilku minut spacerem dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, między innymi Lidl, Biedronka, sklepy Żabka, kawiarnie, restauracje, piekarnie, punkty usługowe oraz salony fryzjerskie. Lokalizacja pozwala więc wygodnie załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 109 oraz Zespół Szkół Budowlanych.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W okolicy kursują:tramwaje: 4, 5, 11 i 14,autobusy: 124, 126, 134, 246 i 251.Dogodne połączenia umożliwiają sprawny dojazd do centrum, w okolice Rynku, Dworca Głównego, uczelni oraz innych części Wrocławia.Osoby ceniące odpoczynek na świeżym powietrzu mogą korzystać z terenów rekreacyjnych Parku Grabiszyńskiego, znajdującego się około 10 minut spacerem od mieszkania. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się także Centrum Historii Zajezdnia.Opłatyczynsz najmu: 2 600 zł,obligatoryjne miejsce postojowe: 200 zł,opłaty eksploatacyjne wraz z zaliczką na prąd: 910 zł.Łączny miesięczny koszt: 3 710 zł.Kaucja: 3 710 zł.*DLA FIRM - kwota 2800zł jest kwotą brutto z 23%VAT. Na opłaty wystawiamy notę księgową ponieważ jest to kwota do rozliczenia rocznego mediów.Wymagane zaświadczenie o zatrudnieniu lub podwójna kaucja.Mieszkanie zarządzane przez firmę:Przelew za czynsz i opłaty wysyłają Państwo jednym przelewem, resztę robimy my.Jeśli w ogłoszeniu nie ma informacji o cenie za internet wybór operatora i koszty są po Państwa stronie.Umowy najmu są cywilno-prawne na czas określony (1rok) z możliwością przedłużenia.Rezerwacje pustych mieszkań robimy na maksymalnie dwa tygodnie, później należy zacząć opłacać czynsz.Przed podpisaniem umowy najmu należy wykupić ubezpieczenie OC.Zapytaj o zasady współpracy z naszym biurem.Zapraszamy na prezentacje,DM Nieruchomości