Okolice ul. Szewskiej

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo położone mieszkanie o powierzchni 33,19 m² w Okolicach ul. Szewskiej, w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta – zaledwie kilka kroków od Rynku.To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących niewielkiego mieszkania w ścisłym centrum Wrocławia lub nieruchomości o sprawdzonym potencjale inwestycyjnym.Mieszkanie przez ostatnie lata było wykorzystywane jako apartament na wynajem krótkoterminowy. W każdym z ostatnich 5 lat generowało co najmniej 45 000 zł przychodu brutto rocznie.MIESZKANIELokal znajduje się na II piętrze kamienicy i zgodnie z księgą wieczystą ma powierzchnię 33,19 m². Składa się z dużego pokoju z wydzieloną częścią sypialnianą, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju:- pokój – ok. 21,0 m²- osobna kuchnia – ok. 5,1 m²- łazienka z WC – ok. 4,4 m²- przedpokój – ok. 2,7 m²Układ mieszkania pozwala bardzo dobrze wykorzystać stosunkowo niewielką powierzchnię. Duży pokój mieści zarówno część dzienną, jak i wydzieloną przestrzeń do spania. Charakter wnętrza podkreślają drewniany parkiet, wysoki sufit oraz ceglana ściana w części dziennej. Osobna kuchnia jest dodatkowym atutem – szczególnie przy wynajmie lub przy użytkowaniu mieszkania przez dłuższy czas.Okna pokoju i kuchni wychodzą w kierunku wewnętrznego podwórza, dzięki czemu lokal jest odseparowany od bezpośredniego ruchu ulicznego. Ekspozycja okien jest północno-wschodnia.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest obecnie użytkowe i było do tej pory regularnie wynajmowane. Przyszły właściciel może korzystać z lokalu w obecnym stanie albo przeprowadzić modernizację i urządzić mieszkanie według własnego pomysłu.LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWTrudno o bardziej centralne położenie we Wrocławiu. W najbliższym otoczeniu znajdują się Uniwersytet Wrocławski, Rynek, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz najważniejsze atrakcje historycznego centrum miasta. Lokalizacja sprawdza się zarówno przy najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym – m.in. dla studentów i pracowników centrum miasta.BUDYNEKKamienica pochodzi z 1847 roku i znajduje się w historycznej części Starego Miasta. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. W budynku znajduje się tylko 7 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy. Mieszkanie wyposażone jest m.in. w centralne ogrzewanie, instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, wentylację grawitacyjną oraz domofon.SPRAWDZONY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy cenie ofertowej historyczny przychód na poziomie 45 000 zł rocznie odpowiada około 7,8% ceny zakupu w skali roku przed kosztami, podatkami oraz innymi wydatkami związanymi z obsługą najmu.Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla inwestora, który chce kontynuować wynajem, jak i dla osoby szukającej własnego lokalu w ścisłym centrum Wrocławia.GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 579 000 złnr oferty : 19764/10630/OMSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.577 423 079Tetiana KunytskaSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1271 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław

Ta oferta

17 445 zł/m²

Mediana okolicy

16 848 zł/m²

Połowa ofert

14,6–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · United Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  United Nieruchomości

  579 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  United Nieruchomości

  579 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Instytut Archeologii Uniwersytetu Wrocławskiego

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ossolineum (Uniwersytecka)

  56 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Targowa

  47 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Mccoy's

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacyjno-Medyczne Resurs

  40 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.