Ostrów Tumski za oknem | balkon | cisza w centrum

Opis

Ostrów Tumski za oknem | balkon | 54,7 m² | centrum WrocławiaBliskość Odry, zieleni i najważniejszych atrakcji Wrocławia, a jednocześnie cisza i widok na Ostrów Tumski — mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum miasta.Feel free to call me, I speak English.Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,70 m², położone przy Bulwarze Xawerego Dunikowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i w zasięgu krótkiego spaceru od Ostrowa Tumskiego, Panoramy Racławickiej, Hali Targowej oraz wrocławskiego Rynku.Dużym atutem mieszkania jest widok na Ostrów Tumski oraz otoczenie zieleni. Pomimo centralnego położenia mieszkanie znajduje się w spokojnym i cichym otoczeniu, w pobliżu rzeki i terenów zielonych.Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,- sypialni,- dużej, oddzielnej kuchni połączonej z jadalnią,- łazienki,- przedpokoju.Obecny układ jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części jadalnej, dzięki czemu mieszkanie może zostać dostosowane np. do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie. Część jadalna może również pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej lub gabinetu. W salonie i sypialni zachowany jest drewniany parkiet.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:- wózkownia/rowerownia,- suszarnia,- parking dostępny dla mieszkańców.Budynek jest w dobrej kondycji technicznej. W ostatnich latach wykonano m.in. remont dachu i elewacji oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Odra i Bulwar Xawerego Dunikowskiego,- Ostrów Tumski,- Panorama Racławicka,- Muzeum Narodowe,- Muzeum Architektury,- Hala Targowa,- Uniwersytet Wrocławski.Rynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Okolica oferuje również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, w tym z Dworcem Głównym — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1000 zł miesięcznie i zawiera m.in. zaliczki na zużycie wody, ciepła, wywóz odpadów i fundusz remontowy. W lokalu jest ogrzewanie miejskie.Cena: 849 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację.Przemysław WójcikPośrednik w Obrocie NieruchomościamiBHN Chata Agencja Nieruchomości536 593 258

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

15 521 zł/m²

Mediana okolicy

16 000 zł/m²

Połowa ofert

14–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Wójcik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Chata Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Chata Agencja Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Wójcik

  849 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Chata Agencja Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-20

  Chata Agencja Nieruchomości

  849 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  T&J

  82 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Targowa

  53 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Targowa

  53 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Filologiczny

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stare Miasto

  40 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Mccoy's

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.