Pełny rozkład | Dwustronne | Balkon | Winda | Park

Opis

4 niezależne pokoje | Oddzielna kuchnia z oknem | Dwustronne | Balkon | Winda | Park Zachodni Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą przy ul. Pałuckiej 67 na wrocławskim Kozanowie.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla rodziny, które można wyremontować i urządzić według własnych potrzeb oraz gustu.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 7 m², przynależna piwnica oraz zielone otoczenie budynku.Najważniejsze informacje:4 niezależne pokoje,powierzchnia mieszkania 71,5 m²,dwustronna ekspozycja okien: wschód–zachód,oddzielna kuchnia,osobna łazienka i WC,balkon o powierzchni około 7 m²,przynależna piwnica,ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,budynek z windą,duży, ogólnodostępny parking przy budynku,mieszkanie do generalnego remontu,dostępne od zaraz.Rozkład pomieszczeń:salon – ok. 19 m²,sypialnia – ok. 12 m²,sypialnia – ok. 9 m²,sypialnia – ok. 8,5 m²,oddzielna kuchnia – ok. 8 m²,łazienka – ok. 3 m²,osobne WC – ok. 1,2 m²,przedpokój z miejscem na zabudowę nawet trzech szaf.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Standard i możliwości aranżacyjne:Mieszkanie wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej. Jest to dobra okazja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb, wybierając materiały, kolorystykę i standard wykończenia.Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w różnych porach dnia. Sypialnie oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast salon skierowany jest na zachód. Dodatkowym atutem jest przestrzeń za oknami dzięki czemu widok nie jest bezpośrednio ograniczony sąsiednim budynkiem. Budynek:Budynek w technologii wielkiej płyty, wybudowany około 1985 roku. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, która została wymieniona w 2020 roku. Przy budynku znajduje się duży, ogólnodostępny parking, zapewniający możliwość parkowania samochodu. Lokalizacja:Ul. Pałucka położona jest na wrocławskim Kozanowie, w zachodniej części miasta. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z dostępem do rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych.Jednym z największych atutów okolicy jest bliskość Parku Zachodniego oraz terenów spacerowych i rowerowych wzdłuż Odry. To dobre miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery i kontakt z naturą bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.W najbliższej okolicy znajdują się:Park Zachodni – rozległe tereny zielone i trasy spacerowe,tereny rekreacyjne nad Odrą – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,przystanek autobusowy – ok. 200 m,przystanek tramwajowy – ok. 700 m,sklepy spożywcze i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,Galeria Pilczycka – ok. 800 m.Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury bez konieczności pokonywania dużych odległości, a komunikacja miejska umożliwia wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia. Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi około 770 zł miesięcznie i obejmuje opłaty administracyjne oraz media, z wyjątkiem energii elektrycznej.Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej. Według informacji od spółdzielni, nie ma przeciwwskazań do jej założenia.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Michał PaterLicencja zawodowa nr 23186Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

9580 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,5–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzielna

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolista

  12 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „Kozanów”

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.