SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne 3 pok. mieszkanie z antresolą/dobra lokalizacja/ogrzewanie miejskie

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 81,75 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8931 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 931 zł/m²
Mediana okolicy: 10 800 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 81,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 931 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 10 800 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kompleks składa się z pięciu nowoczesnych budynków, oferujących mieszkania o różnorodnych powierzchniach, od 37 m² do 103 m², znajdziemy funkcjonalne mieszkania dwupokojowe, przestronne trzypokojowe oraz eleganckie czteropokojowe, dwupoziomowe apartamenty. Każde mieszkanie ma balkon lub ogród, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrody, przynależące do lokali na parterze, mają powierzchnię od 7 m² do 56 m², oferując mieszkańcom możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 81,75m2 i znajduje się na drugim piętrze w 4 kondygnacyjnym budynku, a jego główne cechy to - duży salon "OPEN SPACE" z aneksem kuchennym o powierzchni 31,85m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 4,30m, w salonie istnieje możliwość aranżacji dodatkowego pokoju, łazienka o powierzchni 4,35m2m2, przedpokój o powierzchni 5,93m2, antresola o powierzchni 39,61m2 na której zostały zaaranżowane dodatkowo dwie sypialnie oraz łazienka. Atutem tego mieszkania jest to, że opłaty czynszowe naliczane będą tylko od pierwszego poziomu, powierzchnia antresoli nie jest wliczana do opłat czynszowych.• Stadion Wrocław 1.5km• Kąpieliska Glinianki -3,5km• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 1km• W pobliżu przystanki autobusowe .Osiedle Maślice znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która zapewnia spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Maślice to wrocławska dzielnica pełna zieleni, idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy spacerowe sprzyjają relaksowi. W pobliżu znajdują się także lasy Pilczycki i Rędziński oraz Park Rędziński, które stanowią doskonałe miejsce do kontaktu z naturą i spędzania czasu zarówno w formie sportu, jak i rodzinnych spacerów.Inwestycja gotowa z pozwoleniem na użytkowanie.- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym -30 000- Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego w garażu podziemnym -50 000Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty M/ZAW/1D/2.3/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ21-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA21-09-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,30 m²

Pow. całkowita81,75 m²

Pow. łazienki4,35 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 8931 zł/m²
Mediana okolicy: 10 800 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 730 123 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 584 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Łobuziaki
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Millenium
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,3 km