SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszk/2pok/balkon/ogrzewanie miejskie/zielona okolica/dobra komunikacja

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 820 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 820 zł/m²
Mediana okolicy: 12 618 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 186; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 820 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 12 618 zł za m² dla 186 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zakupu pięknej kawalerki w zielonej i cichej okolicy a jednocześnie z dobrą komunikacją i dobrym dojazdem do obwodnicy Wrocławia. Mieszkanie idealne pod inwestycję lub zamieszkania. Kompleks składa się z trzech nowoczesnych budynków, oferujących mieszkania o różnorodnych powierzchniach, od 25 m² do 103 m². Każde mieszkanie w kompleksie ma dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej — balkonów lub ogrodów, idealnych do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrody, przynależące do lokali na parterze, oferują mieszkańcom możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku w otoczeniu natury.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 47,43m2 i znajduje się na pierwszym piętrze w czterokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,53m2 z wyjściem na wygodny balkon o powierzchni 6,6m2, sypialnia o powierzchni 12,54m2, garderoba o powierzchni 4,57m2, łazienka o powierzchni 5,15m2, korytarz o powierzchni 5,64m2.• Stadion Wrocław 1.5km• Kąpieliska Glinianki -3,5km• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 1km• W pobliżu przystanki autobusoweOsiedle Maślice znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która zapewnia spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Maślice to wrocławska dzielnica pełna zieleni, idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy spacerowe sprzyjają relaksowi. W pobliżu znajdują się także lasy Pilczycki i Rędziński oraz Park Rędziński, które stanowią doskonałe miejsce do kontaktu z naturą i spędzania czasu zarówno w formie sportu, jak i rodzinnych spacerów.Inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji na maj 2027Dostępne do zakupu MP w garażu podziemnym w cenie 30tyś.Mieszkanie oddawane w standardzie deweloperskim, mieszkania na parterze mają rolety zewnętrzne, a cała inwestycja z mieszkaniami podłączona jest do ogrzewania miejskiego!Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji mieszkania, - kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klientaanna.kamuda@Nr oferty MIL/BOG/C2/1/10/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 19.09.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 19.09.2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6,60 m²

Pow. całkowita47,43 m²

Pow. łazienki5,15 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 820 zł/m²
Mediana okolicy: 12 618 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 610 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Łobuziaki
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Świetlików
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Millenium
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,2 km