SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszkanie 2pok. z balkonem w zielonej okolicy, ogrzewannie miejskie

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41,49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 850 zł/m²
Mediana okolicy: 13 350 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 229; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 850 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 13 350 zł za m² dla 229 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kompleks składa się z pięciu nowoczesnych budynków, oferujących mieszkania o różnorodnych powierzchniach, od 37 m² do 103 m². W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania dwupokojowe, przestronne trzypokojowe lokale oraz eleganckie czteropokojowe apartamenty. Dla osób poszukujących większej przestrzeni proponujemy także mieszkania dwupoziomowe z antresolą, które mają powierzchnię od 15 m² do 36 m². Każde mieszkanie w kompleksie ma dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej — balkonów lub ogrodów, idealnych do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrody, przynależące do lokali na parterze, będą miały powierzchnię od 7 m² do 56 m², oferując mieszkańcom możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku w otoczeniu natury.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 41,49m2 i znajduje się na pierwszym pietrze w czterokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon o powierzchni 22,93m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 4,77m, sypialnia o powierzchni 13,74m2. łazienka o powierzchni 3,56m2, korytarz o powierzchni 1,26m2.• Stadion Wrocław 1.5km• Kąpieliska Glinianki -3,5km• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 1km• W pobliżu przystanki autobusoweOsiedle Maślice znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która zapewnia spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Maślice to wrocławska dzielnica pełna zieleni, idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy spacerowe sprzyjają relaksowi. W pobliżu znajdują się także lasy Pilczycki i Rędziński oraz Park Rędziński, które stanowią doskonałe miejsce do kontaktu z naturą i spędzania czasu zarówno w formie sportu, jak i rodzinnych spacerów.Termin realizacji inwestycji31-12-2026- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym -30 000- Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego w garażu podziemnym -50 000Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty M/ZAW/1E/1/2/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 01.10.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 01.10.2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,77 m²

Pow. całkowita41,49 m²

Pow. łazienki3,56 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 229 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 850 zł/m²
Mediana okolicy: 13 350 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 533 135 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 427 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Łobuziaki
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Millenium
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,4 km