WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Pierwszy najem | 2 pokoje 37 m² | ogródek i garaż | Maślice

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +21,6%
Podobne oferty: 115; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 37 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 81 zł za m² — 21,6% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 115 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Pierwszy najem | 2 pokoje 37 m² | ogródek i garaż | MaśliceDo wynajęcia nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Wołodyjowskiego na wrocławskich Maślicach, w pobliżu N-Parku.Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku z 2022 roku, wyposażonym w windę. Zostało wykończone i urządzone na własne potrzeby, z naciskiem na jakość i codzienny komfort. Jest to pierwszy najem.Do mieszkania przynależą duży taras i prywatny ogródek. W cenie najmu dostępny jest również praktyczny, bardzo pojemny i zabudowany schowek znajdujący się pod balkonem.Okna wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W mieszkaniu dostępny jest internet światłowodowy z możliwością cesji obecnej umowy na najemcę.Mieszkanie składa się z:• salonu z aneksem kuchennym,• oddzielnej sypialni,• łazienki,• tarasu i prywatnego ogródka.Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w:• lodówkę,• zmywarkę,• płytę indukcyjną,• piekarnik.W salonie znajduje się wygodna, rozkładana sofa. Sypialnia wyposażona jest w duże i komfortowe łóżko o szerokości 180 cm.W łazience znajduje się zarówno wanna, jak i oddzielny prysznic, a także pralka oraz suszarka.MIEJSCA POSTOJOWE:Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Najem miejsca jest opcjonalny.Dodatkowym atutem jest drugie miejsce postojowe znajdujące się bezpośrednio przed oknem mieszkania. Do samochodu można przejść bezpośrednio przez ogródek.KOSZTY:• czynsz najmu: 3000 zł miesięcznie,• opcjonalnie miejsce w garażu podziemnym: 300 zł miesięcznie,• czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie(przy 2 os.), obejmujący między innymi zaliczki na wodę, rozliczane według faktycznego zużycia,• prąd: według zużycia,• internet: zgodnie z warunkami umowy po cesji, aktualnie 69zł• kaucja zwrotna: 5000 zł.Łączne miesięczne opłaty stałe wynoszą około 3500 ( 3800 garaż w cenie) zł plus prąd i internet.WARUNKI NAJMU:• najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy,• oferta przeznaczona dla pary lub dla singla• wymagane stałe i udokumentowane źródło dochodu, na przykład umowa o pracę lub kontrakt B2B,• oferta dla osób bez dzieci i zwierząt,• w mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia• Mieszkanie jest dostępne od zaraz i gotowe do zamieszkania.Spokojna i zielona okolica zapewnia dostęp do terenów spacerowych i rowerowych, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy i stacja kolejowa.Po drugiej stronie ulicy znajduje się N-Park, a w nim między innymi Biedronka, Aldi, Action, siłownia, piekarnia Hert, stacja paliw, myjnia oraz KFC.Oferta bezpośrednia, bez pośredników.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Jeśli nie odbiorę telefonu, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię.