Pierwszy najem | 2 pokoje Premium | 47 m² | Balkon | Leśnica-Prywatnie

Opis

PIERWSZY NAJEM(EN / UA below | Англійська / українська нижче)Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 47 m², położone w nowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2026 roku, na wrocławskiej Leśnicy.To oferta dla osób, które cenią komfort, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną okolicę. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i wyposażenia. Drewniane podłogi, markowy sprzęt AGD Samsung oraz nowoczesna zabudowa sprawiają, że lokal wyróżnia się na tle standardowych mieszkań na wynajem.Jest to pierwszy najem – wszystkie meble oraz sprzęty są nowe. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.Ogromnym atutem jest lokalizacja. Budynek znajduje się tuż przy Lesie Leśnickim, który zapewnia ciszę, spokój i doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Jednocześnie stacja PKP Wrocław Leśnica znajduje się około 15 minut spacerem, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.Układ mieszkaniaprzestronny salon z wyjściem na balkon,sypialnia z wygodnym łóżkiem kontynentalnym oraz pojemną szafą,nowoczesna łazienka.Wyposażeniekuchnia w zabudowie wyposażona w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową,sprzęt AGD marki Samsung,salon z wygodnym narożnikiem, stołem, stolikiem kawowym i komodą,sypialnia z łóżkiem kontynentalnym oraz pojemną szafą,pralka.Najważniejsze atutypierwszy najem,budynek z 2026 roku,wysoki standard wykończenia,drewniane podłogi,pełne wyposażenie – wystarczy wnieść swoje rzeczy,balkon,winda,ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,rowerownia dla mieszkańców,ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,spokojna i zielona okolica tuż przy Lesie Leśnickim,około 15 minut spacerem do stacji PKP Wrocław Leśnica.Warunki najmudostępne od zaraz,pierwsza umowa na 12 miesięcy,mile widziane osoby ze zwierzętami,mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.Kosztyczynsz najmu: 2 999 zł/miesiąc,opłaty do wspólnoty (obejmujące ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych): około 900 zł/miesiąc (przy 2 osobach),energia elektryczna: około 100–150 zł/miesiąc.Łączny miesięczny koszt utrzymania mieszkania wynosi około 4000 zł.Kaucja: 3 500 zł.Zapraszam do kontaktu poprzez wiadomość na Otodom lub WhatsApp. Z przyjemnością odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji mieszkania.ENFIRST RENTAL – BRAND-NEW, FULLY FURNISHED APARTMENTAvailable immediately: a modern, fully furnished 47 m² apartment located in a newly constructed building with an elevator, completed in 2026, in the Leśnica district of Wrocław.This apartment is ideal for those who appreciate comfort, high-quality finishes, and a peaceful neighborhood. The property has been carefully designed and furnished with attention to every detail, using premium materials and appliances. Wooden floors, Samsung household appliances, and modern built-in furniture make this apartment stand out from typical rental properties.This is the first rental – all furniture and appliances are brand new. The apartment is fully equipped and ready to move into from day one.One of its greatest advantages is the location. The building is situated right next to Leśnicki Forest, offering peace, quiet, and excellent opportunities for walking, jogging, and cycling. At the same time, Wrocław Leśnica railway station is approximately a 15-minute walk away, providing convenient access to the city center.Apartment layoutSpacious living room with access to a balconyBedroom with a comfortable continental-style bed and a large wardrobeModern bathroomEquipment and furnishingsFully fitted kitchen with a refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and microwaveSamsung household appliancesLiving room with a comfortable corner sofa, dining table, coffee table, and chest of drawersBedroom with a continental-style bed and spacious wardrobeWashing machineKey featuresFirst rental – everything is brand newBuilding completed in 2026High-quality finishesWooden floorsFully furnished and equipped – just bring your personal belongingsBalconyElevatorCentral heating and hot water supplied by the municipal networkBicycle storage room for residentsPublic parking spaces in front of the buildingQuiet, green neighborhood next to Leśnicki ForestApproximately 15 minutes on foot to Wrocław Leśnica railway stationRental conditionsAvailable immediatelyInitial rental agreement for 12 monthsPets are welcomeNon-smoking tenants onlyMonthly costsRent: PLN 2,999/monthBuilding maintenance and utility fees (including heating, hot and cold water, waste collection, and maintenance of common areas): approximately PLN 900/month (for 2 people)Electricity: approximately PLN 100–150/monthTotal estimated monthly cost: approximately PLN 4,000.Security deposit: PLN 3,500.Feel free to contact me via Otodom message or WhatsApp. I will be happy to answer any questions and arrange a viewing of the apartment.UAПЕРША ЗДАЧА В ОРЕНДУ – НОВА, ПОВНІСТЮ МЕБЛЬОВАНА КВАРТИРАЗдається в оренду з можливістю негайного заселення сучасна, повністю обладнана квартира площею 47 м², розташована в новому будинку з ліфтом, введеному в експлуатацію у 2026 році, у районі Лесьниця міста Вроцлав.Ця пропозиція ідеально підходить для людей, які цінують комфорт, високу якість оздоблення та спокійне оточення. Квартира облаштована з увагою до кожної деталі, з використанням високоякісних матеріалів і побутової техніки. Дерев'яна підлога, побутова техніка Samsung та сучасні вбудовані меблі вирізняють цю квартиру серед стандартних пропозицій оренди.Квартира здається вперше – усі меблі та побутова техніка абсолютно нові. Вона повністю обладнана та готова до проживання з першого дня.Однією з найбільших переваг є розташування. Будинок знаходиться безпосередньо біля Лесьницького лісу (Las Leśnicki), що забезпечує тишу, спокій та чудові умови для прогулянок, бігу й їзди на велосипеді. Водночас залізнична станція Wrocław Leśnica розташована приблизно за 15 хвилин пішки, що забезпечує зручне сполучення з центром міста.Планування квартириПростора вітальня з виходом на балконСпальня зі зручним континентальним ліжком та місткою шафоюСучасна ванна кімнатаМеблі та обладнанняВбудована кухня з холодильником, духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, посудомийною машиною та мікрохвильовою піччюПобутова техніка SamsungВітальня зі зручним кутовим диваном, обіднім столом, журнальним столиком та комодомСпальня з континентальним ліжком і місткою шафоюПральна машинаОсновні перевагиПерша здача в оренду – усе абсолютно новеБудинок 2026 рокуВисокоякісне оздобленняДерев'яна підлогаПовністю мебльована та обладнана квартира – достатньо привезти особисті речіБалконЛіфтЦентральне опалення та гаряча вода від міської мережіПриміщення для зберігання велосипедів для мешканцівЗагальнодоступні паркувальні місця перед будинкомТихий, зелений район поруч із Лесьницьким лісомПриблизно 15 хвилин пішки до залізничної станції Wrocław LeśnicaУмови орендиМожливість заселення одразуПерший договір оренди на 12 місяцівПроживання з домашніми тваринами дозволяєтьсяКвартира призначена для осіб, які не палятьЩомісячні витратиОрендна плата: 2 999 злотих/місяцьКомунальні та експлуатаційні платежі (включно з опаленням, гарячою та холодною водою, вивезенням сміття й утриманням спільних приміщень): приблизно 900 злотих/місяць (для 2 осіб)Електроенергія: приблизно 100–150 злотих/місяцьЗагальні орієнтовні щомісячні витрати: близько 4 000 злотих.Застава (кауція): 3 500 злотих.Запрошую зв'язатися зі мною через повідомлення на Otodom або WhatsApp. Із задоволенням відповім на всі запитання та домовлюся про зручний час перегляду квартири.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mokrzańska

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell Select

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Leśnicka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Lekarz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.