PIERWSZY NAJEM | 65 m² | 3 pokoje | Home Office | balkon | garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

URZĄDZONE DLA SIEBIE. GOTOWE DLA CIEBIE.Szukasz wnętrza, w którym nowoczesny design spotyka się z funkcjonalnością, a jakość wykończenia to bezkompromisowy standard?Pierwszy najem. 65 m², 3 pokoje i wnętrze zaprojektowane tak, jak urządza się mieszkanie dla siebie, a nie "pod wynajem".Jeśli pracujesz hybrydowo lub zdalnie, cenisz dobry design, wygodę i lubisz mieć przestrzeń zarówno do wspólnego życia, jak i własnego resetu, to mieszkanie zostało stworzone dokładnie w takim rytmie.Przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 65 m², zlokalizowany przy ul. Międzyleskiej (Krzyki / Tarnogaj). Mieszkanie mieści się na II piętrze w nowo wybudowanym budynku z cichobieżną windą, bezpieczną rowerownią i garażem podziemnym.Salon z jadalnią, częściowo wydzielona kuchnia z własnym Kitchen Hub, osobna sypialnia, elastyczny Flex Room / Home Office, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, balkon i dużo miejsca do przechowywania. HOME - WORK - LIFENowe mieszkanie. Pierwszy najem – apartament został kompleksowo zaprojektowany, dopracowany w detalach (stylowa zieleń, ciepłe drewno, loftowa czerń, zabudowa na wymiar) i czeka na pierwszego lokatora. Bez pośredników. Gotowe do zamieszkania od zaraz.UKŁAD I STREFYWnętrze zostało podzielone z dbałością o idealny work-life balance: STREFA DZIENNASalon & Strefa Social (Open Space): Przestronny, pełen naturalnego światła salon z wyjściem na balkon. Wyposażony m.in. w wygodny narożnik, designerski regał, okrągły stół z tapicerowanymi fotelami w strefie jadalnianej oraz oświetlenie typu ring i reflektory. W oknach zainstalowano rolety dzień-noc. Kuchnia & HUB: Cook-Eat-Work-Chill: Nowoczesna zabudowa meblowa w odcieniach szlachetnego drewna i eleganckiego kaszmiru, z dużą ilością miejsca do przechowywania, wyposażona w pełne AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, okap). Blat barowy z hokerami tworzy dodatkową strefę codziennego życia: idealną na śniadanie, szybkie espresso, lunch z laptopem czy wieczorne spotkanie przy winie. Gdy przychodzi czas na wspólną kolację, obok pozostaje osobna jadalnia. STREFA PRYWATNAMaster Bedroom: Przytulna, intymna sypialnia główna z podwójnym łóżkiem, miękkim zagłówkiem, stolikami nocnymi, nastrojowym oświetleniem i dużą szafą przesuwną z lustrem. W oknie w pełni zaciemniające rolety. Flex Room | sleep - work - guest: Drugi pokój zaprojektowany tak, aby zmieniał się razem z Twoimi potrzebami: jako sypialnia, komfortowy home office albo pokój gościnny. Wyposażony w miejsce do spania, pojemną zabudowę i stanowisko do pracy lub nauki. Biurko z regulacja wysokości to dodatkowe udogodnienie. Ściana z botanicznym motywem gwarantuje profesjonalne tło podczas wideorozmów i wyciszenie po aktywnym dniu. Nowoczesna Łazienka SPA: Komfortowa łazienka z dużą, przeszkloną strefą prysznicową, pojemną zabudową i dużym podświetlanym lustrem. Wielkoformatowy gres dopełnia całości. Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze: Ogromny atut lokalu – osobne, zamykane pomieszczenie z nową pralką i pojemnym systemem półek. Środki czystości, suszarka, odkurzacz, mop, czy deska do prasowania mają swoje miejsce i nie zabierają przestrzeni w łazience lub szafach. Hol wejściowy: Pojemna zabudowa na wymiar, wieszaki, siedzisko oraz efektowne lustro w industrialnej ramie.Balkon: Słoneczny, idealny na poranną kawę, książkę lub wieczorny reset.UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIAGaraż podziemny: Dedykowane, wygodne miejsce postojowe w hali podziemnej – koniec ze stratą czasu na szukanie parkingu.Infrastruktura rowerowa: Bezpieczne, zamykane i monitorowane rowerownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.Technologia: Do mieszkania doprowadzono światłowód; w lokalu rozprowadzono wewnętrzną sieć kablową LAN – stabilne łącze niezbędne do pracy zdalnej i codziennej rozrywki.LOKALIZACJA (WROCŁAW – KRZYKI / TARNOGAJ - ul. MIĘDZYLESKA)Doskonały punkt łączący spokój i tereny zielone ze sprawną komunikacją:Aktywność i rekreacja: W sąsiedztwie Parki Tarnogajski i Wschodni – zielone płuca południa Wrocławia, wymarzone na jogging, rower czy odpoczynek.Komunikacja miejska i kolej: Kilka minut do pętli tramwajowej Tarnogaj, przystanków autobusowych (ul. Gazowa, Opolska, Armii Krajowej) oraz stacji PKP Wrocław Główny i Wrocław Brochów.Dojazd do centrum i wyjazd z miasta: Dogodny dostęp do głównych tras południowej części Wrocławia: Krakowskiej, Opolskiej, Armii Krajowej, Alei Wielkiej Wyspy (AWW). Szybki wylot na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (WOW) i autostradę A4.Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, kluby fitness i punkty usługowe.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 500 zł / miesiącOpłaty administracyjne i media: ok. 910 zł / miesiąc (zaliczki określone przez zarządcę przy 2 osobach zamieszkujących zawierają m.in.: ogrzewanie, woda ciepła/zimna, kanalizacja, śmieci, utrzymanie części wspólnych)Energia elektryczna: według bieżącego zużycia (comiesięczna faktura Tauron)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł / miesiącInternet / TV: umowa zawierana indywidualnie przez Najemcę (w budynku działa kilku czołowych dostawców światłowodu)Kaucja zwrotna: 5 000 złForma umowy: Najem okazjonalnyInformacja dodatkowa: Widoczne na zdjęciach drobne elementy dekoracyjne (m.in. laptop, ceramika/zastawa, pledy,poduszki dekoracyjne, książki, obrazy) stanowią aranżację home stagingu i nie stanowią stałego wyposażenia lokalu ani przedmiotu umowy najmu.Oferta bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację lokalu. Na żywo mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej!