SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przy Parku Grabiszyńskim | 35,21 M² | 1. Piętro | Możliwość 2-Pokoi

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,2 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Cena za metr: 12 472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 472 zł/m²
Mediana okolicy: 15 950 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 171; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 35,2 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 472 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 15 950 zł za m² dla 171 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wrocław | ul. Hallera |Mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Grabiszyńskim – idealne dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie codziennie korzystać z bliskości zieleni.Na 35,21 m² znajduje się obecnie funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, jednak jego układ daje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni.Lokal położony jest na 1. piętrze klimatycznej, poniemieckiej kamienicy z cegły. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się z tyłu budynku, na którym można zaparkować samochód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia.NA SPRZEDAŻ 1-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY UL. HALLERANieruchomość o powierzchni 35,21 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy.Budynek wykonany jest z cegły, dzięki czemu mieszkanie ma charakterystyczny klimat starszej wrocławskiej zabudowy.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie składa się z:salonu z wyjściem na niewielki balkon,oddzielnej kuchni,łazienki z wanną i WC,przedpokoju.Obecny układ jest funkcjonalny, ale daje również ciekawe możliwości przebudowy.Po połączeniu kuchni z salonem i przedpokojem można uzyskać przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast wydzielona część mieszkania może zostać przeznaczona na oddzielną sypialnię.Dzięki temu stosunkowo niewielki metraż można wykorzystać znacznie bardziej efektywnie i stworzyć komfortowe mieszkanie 2-pokojowe.LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWPark Grabiszyński znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania.To jedna z tych lokalizacji, w których można połączyć zalety życia w mieście z codziennym dostępem do zieleni.Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne – doskonałe na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek.Jednocześnie ul. Hallera zapewnia bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia.Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się za budynkiem, gdzie istnieje możliwość zaparkowania samochodu. Jest to szczególnie istotne w tej części miasta i stanowi dużą wygodę dla mieszkańców.W okolicy znajdziemy również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim35,21 m² powierzchni1. piętroponiemiecka kamienica z cegłymożliwość stworzenia układu 2-pokojowegooddzielna kuchniabalkonmożliwość parkowania samochodu na podwórku za budynkiembardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowaatrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i inwestoraIDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJITo mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, jak i dla inwestora.Szczególnie interesujący jest potencjał zmiany układu na 2 pokoje, co może zwiększyć funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność na rynku najmu.Cena: 439 000 złUwaga : umowa przeniesienia własności (akt notarialny) możliwa po 1 stycznia 2027 roku.Wcześniej można podpisać umowę przedwstępną.GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Klucze w biurze!Paweł GrzegorczykGIEŁDA NIERUCHOMOŚCI