REZERWACJA 4 POKOJE | RODZINNE | PARKING | PIWNICA | PARK

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJARodzinna oaza we Wrocławiu – 4 pokoje, 2 łazienki i zachód słońca, który pokochasz!Gotowy do zamieszkania!Funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, piwnicą oraz miejscem postojowym na terenie osiedla, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię, osobną łazienkę oraz WC, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i wygodę dla większej rodziny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• Cztery ustawne sypialnie – możliwość dowolnej aranżacji na pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.• Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej.• Łazienka i osobne WC – wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin, ułatwiające codzienne funkcjonowanie domowników.• Duży balkon – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.• Miejsce postojowe dla mieszkańców – komfort parkowania na terenie osiedla z dostępem ograniczonym wyłącznie do mieszkańców.• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.• Funkcjonalny układ pomieszczeń – dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.• Mieszkanie gotowe do zamieszkania – możliwość szybkiego wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.• Elastyczny układ mieszkania – istnieje możliwość przebudowy na przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym, komfortowym salonem, tworzącym idealną strefę dzienną dla rodziny i gości.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Sypialnia 1 - 10,92 m2Sypialnia 2 - 11,34 m2Sypialnia 3 - 9,36 m2Sypialnia 4- 9,07 m2Kuchnia - 6,48m2Łazienka - 3,77 m2Oddzielne WC - 1,22 m2Korytarz - 10,04 m2Hol - 2,47 m2Balkon - ok. 5,5 m20Piwnica - ok. 5 m2STAN PRAWNY:Pełna własność Księga wieczysta bez roszczeń oraz hipotek MEDIA I OPŁATYCzynsz administracyjny : 914 zł Fundusz remontowy : 160 złMedia prąd według zużyciaLokalizacja:Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj, które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą.KomunikacjaPrzystanek „Orzechowa” – autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy „Gaj” (ok. 5 min pieszo) – tramwaje: 8, 18, 21..OkolicaSzkoła podstawowa – 2 min spaceremPrzedszkole – 5 min spaceremPark Słoneczny – 5 min spaceremFerio Gaj (centrum handlowe) – 7 min spaceremWzgórze Gajowe – 10 min spaceremUniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją miejskąUniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej – 15 min spacerem Sklepy, apteki - kilka minut spaceremBudynek:Zadbany i ocieplony budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. W najbliższym czasie planowane jest odmalowanie klatki schodowej oraz montaż monitoringu, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.PODSUMOWANIE:Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – z wymienioną instalacją elektryczną na miedzianą, zadbanym budynkiem i funkcjonalnym układem 4 pokoi.Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.Idealne miejsce dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację!Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział VII GajŻegiestowska 4C536 570 905