Rozkładowe 3-pokojowie mieszkanie 60,40 m2

Opis

Oferujemy na sprzedaż ustawne i w pełni rozkładowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,40 m², zlokalizowane przy ul. Rogowskiej 12 we Wrocławiu, na cenionym osiedlu Nowy Dwór. Lokal usytuowany jest w zadbanym budynku wyposażonym w cichobieżną windę, co zapewnia pełen komfort codziennego funkcjonowania i wysoki poziom wygody. To idealna propozycja dla rodziny, pary poszukującej przestrzeni do pracy i wypoczynku, a także dla inwestora szukającego pewnej i rentownej nieruchomości pod wynajem. Przestronny układ, osobna jasna kuchnia oraz balkon z panoramą tworzą przestrzeń, która idealnie odpowiada na potrzeby współczesnych mieszkańców.Jeżeli zależy Ci na funkcjonalnym mieszkaniu z widokiem na przestrzeń oraz niemal natychmiastowym dostępie do pełnej infrastruktury i sprawnym dojeździe do centrum Wrocławia, ta nieruchomość jest dla Ciebie.ZALETY BUDYNKU I MIESZKANIA: Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozplanowaniem przestrzeni, gdzie funkcjonalność spotyka się z pełną swobodą aranżacyjną. Brak pomieszczeń przechodnich i dwustronny, rozkładowy układ dają domownikom naturalne poczucie prywatności. Wygodna, nowoczesna winda dba o codzienny komfort poruszania się, a przynależna piwnica stanowi niezastąpione, prywatne zaplecze magazynowe. Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, znajdujący się bezpośrednio wokół budynku.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Sercem mieszkania są ciche, ustawne i doświetlone pokoje, dające bezproblemowe możliwości aranżacji przestrzeni wypoczynkowej oraz sypialnianej. Niezależna, osobna kuchnia z oknem zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do codziennego gotowania. Zwieńczeniem układu jest przestronny balkon od strony południowo-zachodniej, zachwycający panoramiczny widok z zarysem Góry Ślęży czyni z niego wyjątkowe przedłużenie salonu i doskonałe miejsce na popołudniowy relaks.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Ulica Rogowska na wrocławskim Nowym Dworze to gwarancja doskonałej infrastruktury miejskiej skojarzonej z wygodą codziennego funkcjonowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie kilkanaście minut.DLACZEGO WARTO:Winda w budynku zapewnia komfort użytkowania,Przepiękny, otwarty widok z balkonu z panoramą na Ślężę,Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia świetne doświetlenie wnętrza,Niezależna osobna kuchnia,W pełni funkcjonalny i rozkładowy układ pomieszczeń,Dodatkowa przestrzeń w postaci przynależnej piwnicy.Nieruchomość wyróżnia się optymalnym wykorzystaniem metrażu, doskonałą ekspozycją na strony świata i niezależnością pomieszczeń, co przekłada się na wygodę mieszkania oraz stały wzrost wartości inwestycyjnej.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zapraszam na prezentację.Kamila Szwedo+48791 517 231kamila.szwedo@RED HORSE Nieruchomościul. Zwycięska 3/B1-1053-033 Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 295 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 076 zł/m²

Mediana okolicy

12 195 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MGM 3 Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rogowska (Ośrodek Sportu)

  46 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Wężem

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SkinDoctor

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XXX

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 123

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Nowy Dwór (P+R)

  16 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.