SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe mieszkanie, genialna lokalizacja, ciche

Brązowa, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 11 904 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 904 zł/m²
Mediana okolicy: 12 479 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 143; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,8 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 904 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 12 479 zł za m² dla 143 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 904 zł/m²
Mediana okolicy: 12 479 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Integracyjny
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stalowa
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stalowa
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Etz Chaim
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita47,80 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

GRABISZYN | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | PIWNICANa sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe, dwustronne mieszkanie.Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacyjną - oba pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu mieszkanie może dobrze sprawdzić się zarówno jako własne miejsce do życia, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Lokal posiada okna wychodzące na dwie strony świata - północną i południową. Na powierzchnię lokalu składają się:• przestronny pokój dzienny,• oddzielna sypialnia,• niezależna kuchnia,• łazienka z kabiną prysznicową,• przedpokój z pojemną szafą.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica przynależna do mieszkania.Budynek nie posiada windy.Wnętrze jest utrzymane w dobrym stanie, na nieruchomości pozostają tylko meble w zabudowie.W pokoju dziennym oraz w przedpokoju zastosowano płytki podłogowe, natomiast w sypialni znajdują się panele.Łazienka przeszła remont około dwóch lat temu.Przy okazji wykonywanych prac przeprowadzono również modernizację części instalacji wodnej, w tym wymianę jej poziomych odcinków.Instalacja elektryczna w lokalu została wykonana z przewodów miedzianych.Oddzielna kuchnia posiada zabudowę na wymiar z przed około 10 lat.Na wyposażeniu pozostają także sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowa oraz piekarnik, pralka, mikrofalówka.W sypialni znajduje się zabudowana szafa, druga szafa w zabudowie znajduje się w przedpokoju.Ściany posiadają normalne ślady eksploatacji i wymagają odświeżenia według potrzeb przyszłego właściciela.Opłaty administracyjne do administracji- przy dwóch osobach około 940 zl ( zaliczki na wodę zimną, podgrzania, ogrzewanie, fundusz remontowy).GRABISZYN / GENIALNA LOKALIZACJA Położenie nieruchomości pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury Grabiszyna, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia.W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca potrzebne w codziennym funkcjonowaniu.W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.To lokalizacja odpowiednia również dla osób zmotoryzowanych, które chcą mieszkać blisko centralnych części Wrocławia, ale poza ścisłym centrum.Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego lokalu o układzie dobrze sprawdzającym się przy wynajmie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.A.M. NieruchomościIzabela Mateuszuk691 888 840