Rozkładowe mieszkanie, genialna lokalizacja, ciche

Opis

GRABISZYN | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | PIWNICANa sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe, dwustronne mieszkanie.Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacyjną - oba pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu mieszkanie może dobrze sprawdzić się zarówno jako własne miejsce do życia, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Lokal posiada okna wychodzące na dwie strony świata - północną i południową. Na powierzchnię lokalu składają się:• przestronny pokój dzienny,• oddzielna sypialnia,• niezależna kuchnia,• łazienka z kabiną prysznicową,• przedpokój z pojemną szafą.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica przynależna do mieszkania.Budynek nie posiada windy.Wnętrze jest utrzymane w dobrym stanie, na nieruchomości pozostają tylko meble w zabudowie.W pokoju dziennym oraz w przedpokoju zastosowano płytki podłogowe, natomiast w sypialni znajdują się panele.Łazienka przeszła remont około dwóch lat temu.Przy okazji wykonywanych prac przeprowadzono również modernizację części instalacji wodnej, w tym wymianę jej poziomych odcinków.Instalacja elektryczna w lokalu została wykonana z przewodów miedzianych.Oddzielna kuchnia posiada zabudowę na wymiar z przed  około 10 lat.Na wyposażeniu pozostają także sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowa oraz piekarnik, pralka, mikrofalówka.W sypialni znajduje się zabudowana szafa, druga szafa w zabudowie znajduje się w przedpokoju.Ściany posiadają normalne ślady eksploatacji i wymagają odświeżenia według potrzeb przyszłego właściciela.Opłaty administracyjne do administracji- przy dwóch osobach  około 940 zl ( zaliczki na wodę zimną, podgrzania, ogrzewanie, fundusz remontowy).GRABISZYN / GENIALNA LOKALIZACJA Położenie nieruchomości pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury Grabiszyna, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia.W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca potrzebne w codziennym funkcjonowaniu.W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.To lokalizacja odpowiednia również dla osób zmotoryzowanych, które chcą mieszkać blisko centralnych części Wrocławia, ale poza ścisłym centrum.Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego lokalu o układzie dobrze sprawdzającym się przy wynajmie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.A.M. NieruchomościIzabela Mateuszuk691 888 840

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 904 zł/m²

Mediana okolicy

12 618 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  569 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  569 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Integracyjny

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.