SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Słoneczne, 2 pokojowe mieszkanie, w ok. Placu Bema

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 11 477 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 477 zł/m²
Mediana okolicy: 14 659 zł/m²; ta oferta: −21,7%
Podobne oferty: 174; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 11 477 zł za m² — 21,7% mniej niż mediana 14 659 zł za m² dla 174 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

HIT! 44m² we Wrocławiu (ul. Oleśnicka) • Ogrzewanie MIEJSKIE • Niskie koszty utrzymania• Piwnica • 2 pokoje - oferta bezpośrednio od właścicielki. Opis nieruchomości:Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², zlokalizowane na poszukiwanym przez kupujących wrocławskim Śródmieściu (Plac Bema / Ołbin), przy ul. Oleśnickiej. Lokal znajduje się na wygodnym drugim piętrze w kamienicy.To doskonała propozycja dla inwestora szukającego pewnego produktu pod wynajem lub dla osób chcących zaaranżować przestrzeń w centralnej lokalizacji Wrocławia według własnego projektu. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:Ogrzewanie miejskie (węzeł cieplny) – ogromna rzadkość w kamienicach w tej okolicy! Gwarancja bezpieczeństwa i stabilnych kosztów eksploatacji.Świetny układ pomieszczeń – z przedpokoju wchodzimy bezpośrednio do niezależnej, zamykanej sypialni, dużej łazienki oraz przestronnego salonu połączonego z kuchniąZachowana oryginalna stolarka drzwiowa w mieszkaniu oraz deska egzotyczna na podłogach w przedpokoju i pokojach.Przynależna piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy, co w mieszkaniach w kamienicach jest dużym udogodnieniem.Drugie piętro – optymalna i najbardziej poszukiwana wysokość w budynku bez windy.Stabilna i gospodarna Wspólnota Mieszkaniowa – kluczowa inwestycja związana z remontem dachu i z podłączeniem ogrzewania miejskiego została już w większości spłacona, co gwarantuje bezpieczną sytuację finansową budynku i brak ukrytych kosztów w przyszłości.STAN TECHNICZNY:Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny i ma zachowane, bardzo ładne podłogi z deski egzotycznej (przedpokój i pokoje). Deski nie były jeszcze cyklinowane - odłożone zostało to właśnie na moment remontowania. Lokal wymaga prac wykończeniowych – głównym nakładem będzie przeprowadzenie remontu łazienki oraz modernizacja instalacji elektrycznej (co ułatwia fakt, że ściany i tak są przygotowane do odmalowania). Sama kuchnia jest sprawna - wymaga wymiany okapu i drobnych napraw. Stan pokoi, kuchni i podłóg pozwalają znacząco obniżyć budżet potrzebny na start w porównaniu do lokali w stanie całkowitej ruiny.KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny wynosi ok. 760 zł i zawiera już bardzo duże zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Przy spłaconym w większości kredycie wspólnoty, koszty te są bardzo stabilne.LOKALIZACJA:Ul. Oleśnicka to serce wrocławskiego Śródmieścia. W pieszym dystansie znajduje się pełna infrastruktura miejska:Zielony Park Stanisława Tołpy oraz skwery spacerowe.Wrocławskie uczelnie wyższe (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy) – doskonały punkt dla studentów.Liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.Świetna komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe pozwalają na dojazd do Rynku w zaledwie kilka minut.INFORMACJE DODATKOWE:W kamienicy był remontowany dach,mamy wymienione piękne drzwi wejściowe od ulicy i solidne od podwórka, które jest w trakcie rewitalizacji. Bardzo sympatyczni i pomocni sąsiedzi! Szczególnie na naszym piętrze :-) Klatka schodowa wymaga remontu,drzwi wejściowe oraz instalacje elektryczne i oświetlenie są już wymienione, natomiast trzeba ją odmalować.Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą oraz wykupiony gruntCena: 505 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 174 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 11 477 zł/m²
Mediana okolicy: 14 659 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–17,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 505 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 404 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr I
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jedności Narodowej
45 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
91 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jedności Narodowej
46 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr świętego Józefa
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
skwer Skaczącej Gwiazdy
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Ginekologiczny Tomasz Michalik
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Lege Artis
15 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,3 km