Świeżo po remoncie | 2 pokoje z osobną kuchnią i balkonem/loggią | ul. Grabiszyń

Opis

Sprzedam piękne, świeżo wyremontowane i gotowe do wprowadzenia, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48 m². Lokal mieści się na wygodnym 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku bez windy, zlokalizowanym na wrocławskiej dzielnicy Fabrycznej - u zbiegu ul. Grabiszyńskiej i Stalowej.Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie i modernizację - pachnie nowością i czeka na pierwszego właściciela. W lokalu położono całkowicie nowe podłogi oraz zamontowano nowe, eleganckie drzwi wewnętrzne, co nadaje wnętrzu nowoczesny i spójny charakter.Lokalizacja nieruchomości to absolutny unikat - łączy w sobie bliskość tętniącego życiem centrum z doskonałą infrastrukturą. Do wrocławskiego Rynku dotrzesz w zaledwie 5 minut (samochodem/komunikacją) lub w 10 minut pieszo!Układ pomieszczeńMieszkanie ma niezwykle ustawny, rozkładowy (okna wschód/zachód) układ, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia:Salon – jasny i przestronny, z bezpośrednim wyjściem na przytulny balkon w formie loggii (idealne miejsce na relaks).Sypialnia – ustawna, cicha, gwarantująca komfortowy wypoczynek.Osobna kuchnia – jasna (z oknem), wyposażona w nowe meble oraz niezbędny sprzęt AGD, gotowa do natychmiastowego użytku.Przedpokój Łazienka.Do mieszkania przynależy również piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych. Wszystkie okna są plastikoweŚwietna lokalizacja i komunikacjaBardzo dużym atutem jest zielone i przestronne otoczenie. Budynki są otoczone zielenią i położone w odpowiedniej odległości od siebie, dzięki czemu okolica jest przyjemna i nie sprawia wrażenia ciasno zabudowanej.Komunikacja miejska: Dokładnie przy budynku (skrzyżowanie Grabiszyńska/Stalowa) znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Linie tramwajowe (m.in. 4, 5, 11, 14) zapewniają bezpośredni i błyskawiczny dojazd w każdy zakątek Wrocławia bez stania w korkach.Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe: ALDI, Biedronka, Żabki, restauracje, kawiarnie, apteki oraz kluby fitness. Bliskość Parku Grabiszyńskiego zapewnia świetne tereny rekreacyjne. W pobliżu znajdują się też szkoły i przedszkola, place zabaw.Potencjał inwestycyjny: Bliskość wrocławskich uczelni (Uniwersytet, Politechnika) oraz centrów biznesowych (Legnicka, Powstańców Śląskich) sprawia, że mieszkanie idealnie sprawdzi się jako pewny gotowiec inwestycyjny pod wynajem.Dla kogo?Mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub studentów, którzy szukają mieszkania bez konieczności ponoszenia kosztów remontu. To także świetna opcja dla inwestora – dzięki nowemu wyposażeniu kuchni i odświeżonemu standardowi mieszkanie można wynająć od zaraz i cieszyć się stopą zwrotu.Najważniejsze informacje - 48 m² - 2 pokoje - 2. piętro - budynek bez windy - mieszkanie dwustronne, okna: wschód / zachód - przeszklony, zamykany balkon - piwnica - mieszkanie własnościowe - księga wieczysta - generalny remont - nowa kuchnia z AGD - dostępne od zaraz - po przeprowadzonym remoncie nikt w nim nie mieszkałCena: 628 800 zł (13 080 zł/m²)Forma własności: własnościowe, księga wieczystaOpłaty (czynsz): 900 zł (średnio w ciągu roku z opłatami za prąd i gaz)Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak świetnie prezentuje się to wnętrze.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1664 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

13 083 zł/m²

Mediana okolicy

13 115 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Grabiszyn

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 94

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.