✨ul. Wojaczka✨Balkon 11 m²✨3 pokoje ✨Komórka lok.✨

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,1 m² położone na 1 piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku z 2017 roku, z windą, przy ul. Wojaczka na wrocławskich Sołtysowicach.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania nowoczesnego, dobrze rozplanowanego i gotowego do wygodnego życia na co dzień.Największym atutem jest tu zdecydowanie strefa dzienna o powierzchni ok. 25,3 m² – przestronna, jasna i dobrze doświetlona, z dodatkowym oknem przy aneksie kuchennym, co w tego typu układach nie jest standardem. To właśnie ta część nadaje mieszkaniu poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrze jest po prostu wygodne w użytkowaniu.Mieszkanie ma 63,1 m² powierzchni, a jego układ został zaplanowany bardzo funkcjonalnie. Oprócz salonu z aneksem znajdują się tu:- sypialnia o pow. 11 m² z szafą na wymiar, wyróżniona efektowną szklaną ścianą, które optycznie otwiera przestrzeń,- dodatkowy pokój o pow. 12 m², - ustawny przedpokój o pow. ok. 7 m² z dużą szafą (jest możliwość wydzielenia garderoby o pow. ok. 3,2 m²),- łazienka o pow. 4,3 m² z wanną i szklanym parawanem nawannowym.Dodatkowym atutem jest narożny balkon o powierzchni 11 m², który daje więcej swobody niż klasyczny balkon i stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Mieszkanie z ekspozycją na zachód (sypialnie oraz salon) i północ (kuchnia oraz salon).W księdze wieczystej wpisana jest łączna powierzchnia 66,1 m², na którą składa się:63,1 m² mieszkania3 m² komórki lokatorskiejLokal jest przytulny, spójny stylistycznie i gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania większych prac remontowych (za wyjątkiem typowego odświeżenia).Koszty utrzymania: czynsz wynosi około 540 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz wodę, dodatkowo płatny prąd.Mieszkanie znajduje się na kameralnym, nowoczesnym osiedlu z niską zabudową. Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez szlaban. Dużym plusem jest także duża liczba miejsc postojowych dostępnych dla mieszkańców. Lokalizacja – ul. Wojaczka, SołtysowiceSołtysowice to część Wrocławia, która łączy wygodę codziennego życia z dobrym dojazdem do innych rejonów miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe m.in. linie A, 116, 119, 151 i 246 a dodatkowym atutem jest także stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice. W najbliższej okolicy dostępna jest codzienna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: sklepy, punkty usługowe i większe zaplecze handlowe. W promieniu około 1 km znajdują się m.in. CH Korona, Kaufland, Lidl, Biedronka i Netto, a na samym osiedlu można znaleźć także mniejsze punkty, takie jak Żabka, paczkomaty czy podstawowe usługi. Dużym atutem tej lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych. W niedużej odległości od osiedla znajduje się Las Sołtysowicki — miejsce chętnie wybierane na spacery, jogging i codzienny odpoczynek poza miejskim ruchem. To okolica, którą docenią osoby szukające nie tylko wygodnego mieszkania, ale też szybkiego dostępu do zieleni i aktywnego spędzania czasu. Polecam i zapraszam na prezentację.Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.Monika Janusz lic. 21236577 747 772Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.