SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowe mieszkanie z widokiem i dużym balkonem

Jerzego Bajana, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 9
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 14 397 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 397 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: +17,8%
Podobne oferty: 303; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 68 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 397 zł za m² — 17,8% więcej niż mediana 12 219 zł za m² dla 303 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 979 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT Robert Dutczak:510 920 757,od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 do 18.00Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 66 m², położone w dzielnicy Gądów Mały we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 9, przedostatnim piętrze budynku z 2001 roku, dzięki czemu oferuje dużą ilość naturalnego światła, prywatność oraz atrakcyjny, szeroki widok na okolicę.Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ i składa się z trzech pokoi, w tym dwóch niezależnych sypialni oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią. Do dyspozycji jest również przedpokój, łazienka oraz duży balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Salon z aneksem kuchennym to przestronna i jasna część dzienna z wygodną strefą wypoczynkową oraz miejscem na stół jadalniany. Sypialnia główna posiada miejsce na duże łóżko oraz pojemną zabudowę. Drugi pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Łazienka wyposażona jest w duży prysznic typu walk-in, umywalkę z szafką oraz WC.Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym stanem, jest zadbane i starannie utrzymane. Niedawno przeprowadzono serwis okien oraz remont łazienki co dodatkowo podnosi komfort użytkowania i potwierdza dbałość o nieruchomość.Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowo duży balkon z panoramicznym widokiem, który otacza całe mieszkanie i stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania, niezależną od 66 m² powierzchni użytkowej. Balkon daje możliwość stworzenia kilku stref, na przykład miejsca do wypoczynku, czy przestrzeni z roślinami. Dzięki dużej powierzchni może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej przez większą część roku.Położenie na przedostatnim piętrze zapewnia otwartą perspektywę oraz większą prywatność. Okna mieszkania wychodzą na północ i wschód. Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach porannych.Budynek został wybudowany w 2001 roku. Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze w 10-kondygnacyjnym budynku.W cenie mieszkania znajduje się miejsce postojowe w garażu podziemnym.Nieruchomość położona jest na Gądowie Małym, w dobrze rozwiniętej części Wrocławia. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.Opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą ok 1500zł miesięcznie, na co składają się opłaty za wodę, ogrzewanie oraz czynsz do spółdzielni za mieszkanie oraz miejsce w garażu podziemnym.Zapraszam na prezentację!Jeżeli nie jesteś zainteresowany tą ofertą, to w naszej bazie mamy dostępnych wiele podobnych nieruchomości.Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.