Wyjątkowe mieszkanie z widokiem na Odrę! UW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niepowtarzalna lokalizacja w samym sercu Wrocławia!Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 32,5 m², położone przy ul. Uniwersyteckiej, na rogu ul. Więziennej, tuż przy Wydziale Prawa Uniwersytetu Wrocławskiego.To propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów – lokal doskonale sprawdzi się pod wynajem długo- i krótkoterminowy.Największe atuty✔ prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia✔ widok z okien na Odrę oraz zabytkowe budynki Uniwersytetu Wrocławskiego✔ odnowiona kamienica z elegancko wyremontowaną elewacją (2025 r.)✔ zadbane, reprezentacyjne patio✔ wszystkie media miejskie✔ możliwość wydzielenia 2 pokoi. Duży pokój oraz korzystny układ mieszkania pozwalają na wydzielenie dodatkowej sypialni lub gabinetu bez utraty funkcjonalności.✔ mieszkanie po remoncie (ok. 4 lata temu)✔ 3-szybowe okna! co daje ciszę i ciepło✔ piwnica ok. 4,5 m²Rozkład pomieszczeń- przestronny pokój dzienny ok. 20 m² (z dwoma dużymi oknami, dzięki którym wnętrze jest doskonale doświetlone)- osobna, ustawna kuchnia ok. 7,5 m² z oknem- łazienka ok. 3,8 m² z wanną- przedpokój ok. 1,5 m²StandardMieszkanie po remoncie, nowe szafki kuchenne, zadbane podłogi, świeżo odmalowane ściany.W mieszkaniu znajdują się trzyszybowe okna PCV (wymienione 3–4 lata temu), zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.Kuchnia wyposażona jest w:nowe meble,lodówkę,płytę ceramiczną 2-palnikową,piekarnik,czajnik elektrycznyInstalacje- instalacja elektryczna wymieniona w mieszkaniu w 2014 r.,- instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w mieszkaniu w 2005 r.,- w budynku wymienione piony instalacyjne,- dostępny wolny przewód wentylacyjny,- przygotowane zasilanie pod kuchenkę elektryczną,- światłowód doprowadzony do mieszkania (obecnie nieaktywny).- W mieszkaniu nie ma gazu, jednak instalacja gazowa znajduje się w budynku i istnieje możliwość ponownego podłączenia lokalu.Budynek- Kamienica jest sukcesywnie modernizowana przez wspólnotę mieszkaniową.- W ostatnich latach wykonano m.in.:nowy dach (ok. 4 lata temu),nową elewację (2025 r.).- Planowana jest również wymiana grzejników oraz skrzynek licznikowych.- Dodatkowym atutem jest pełna własność gruntu, co eliminuje opłaty za użytkowanie wieczyste.Opłaty- Czynsz administracyjny wynosi około 515 zł przy 1 osobie,W czynszu zawarte są m.in.:fundusz remontowy,sprzątanie części wspólnych,zaliczka na ogrzewanie miejskie,opłata za gospodarowanie odpadami.Dodatkowo płatne są jedynie zużycie wody oraz energia elektryczna.LokalizacjaTo jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od:Uniwersytetu Wrocławskiego,Rynku,Ostrowa Tumskiego,bulwarów nad Odrą,licznych kawiarni, restauracji i terenów spacerowych.Mieszkanie oferuje wyjątkowy klimat historycznego centrum miasta oraz piękny widok na Odrę i zabudowę Uniwersytetu Wrocławskiego.Idealne dla:singla lub pary,studenta lub pracownika Uniwersytetu,inwestora poszukującego lokalu pod wynajem,osób ceniących życie w ścisłym centrum Wrocławia.ZAPRASZAM DO KONTAKTUJustyna Juszczak:69 323 69 69Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)