WYJĄTKOWY | 102 m² pow całk. | GARDEROBA | 2 ŁAZIENKI | 2 GARAŻE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWE DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE | OŁTASZYN | 102 m | GARDEROBA | 2 ŁAZIENKI | 2 GARAŻENa sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 102 m (powierzchnia użytkowa 75,96 m), położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia Ołtaszynie.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o funkcjonalnym układzie, wysokim standardzie wykończenia oraz wyraźnym podziale na część dzienną i prywatną. Jasne wnętrza, duże przeszklenia, klimatyzacja oraz starannie zaprojektowana przestrzeń sprawiają, że mieszkanie zapewnia komfort porównywalny z domem.Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz kompleks Aquarius, oferujący dostęp do strefy SPA, basenu, siłowni oraz dodatkowych usług. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Najważniejsze atuty- dwupoziomowy układ mieszkania- powierzchnia całkowita ok. 102 m- klimatyzacja- duży balkon- garderoba typu walk-in- dwie łazienki- bardzo duża ilość światła dziennego- zabudowy wykonane na wymiar- osiedle zamknięte- możliwość zakupu dwóch miejsc postojowychUKŁAD POMIESZCZEŃPoziom I* przestronny salon z wyjściem na balkon* aneks kuchenny* strefa jadalni* sypialnia* łazienka z prysznicem i wc* przedpokójPoziom II* bardzo duży pokój* garderoba typu walk-in* łazienka z wanną i wc* hol z wydzieloną strefą pralniSTREFA DZIENNASercem mieszkania jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz nowoczesny aneks kuchenny. Otwarty układ pomieszczeń, wysokie wnętrze oraz duże przeszklenia sprawiają, że przestrzeń jest niezwykle jasna i daje poczucie swobody.Salon urządzono w jasnej, ponadczasowej kolorystyce z wykorzystaniem naturalnego drewna oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Komfortowa strefa wypoczynkowa płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz kuchnią, tworząc idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.Wyjątkowego charakteru wnętrzu nadają efektowne, otwarte schody prowadzące na piętro, dekoracyjne belki sufitowe oraz liczne rośliny, które podkreślają przyjazny klimat mieszkania.Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej i doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.KUCHNIANowoczesny aneks kuchenny został wykonany na wymiar. Biała, lakierowana zabudowa o minimalistycznej formie została wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie oraz liczne szafki zapewniające wygodne przechowywanie.Duże okno nad blatem roboczym doskonale doświetla przestrzeń, a znajdująca się obok jadalnia z okrągłym stołem tworzy komfortowe miejsce do wspólnych posiłków.ŁAZIENKA NA PARTERZEŁazienka została wykończona w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce z wykorzystaniem wielkoformatowych płytek gresowych w odcieniach beżu i grafitu.Wyposażona jest w przestronną kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszaną toaletę, praktyczne wnęki oraz zabudowę meblową wykonaną na wymiar, oferującą dużą ilość miejsca do przechowywania.PRZEDPOKÓJJuż od wejścia mieszkanie sprawia wrażenie uporządkowanego i eleganckiego. Przedpokój wyposażono w pojemną zabudowę stolarską wykonaną na wymiar oraz pełnowymiarowe lustro optycznie powiększające przestrzeń.Nowoczesne oświetlenie oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe tworzą spójną i reprezentacyjną strefę wejściową.DRUGI POZIOMNa piętro prowadzą efektowne schody stanowiące naturalne przedłużenie strefy dziennej. Górna kondygnacja została zaprojektowana jako prywatna część mieszkania, zapewniająca mieszkańcom ciszę oraz komfort.Centralnym punktem piętra jest bardzo przestronny pokój z dwoma dużymi oknami dachowymi, które doskonale doświetlają wnętrze przez cały dzień. Obecnie pomieszczenie pełni funkcję pokoju dziecięcego z wydzieloną strefą nauki i wypoczynku, jednak z powodzeniem może zostać zaaranżowane jako sypialnia master, gabinet, pokój młodzieżowy lub dwa niezależne pokoje.Dodatkowym atutem jest oddzielna garderoba typu walk-in wykonana w zabudowie stolarskiej na wymiar. Liczne półki, szuflady oraz drążki zapewniają wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.Na piętrze znajduje się również druga łazienka wyposażona w wannę oraz podwieszaną toaletę. Duże okno dachowe zapewnia dostęp do naturalnego światła oraz możliwość wygodnego przewietrzania pomieszczenia.Hol łączący wszystkie pomieszczenia pełni również funkcję praktycznej strefy gospodarczej z miejscem na pralkę.LOKALIZACJAOłtaszyn od lat należy do najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz doskonale rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój oraz wygodę.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie, kluby fitness oraz liczne punkty usługowe. W pobliżu zlokalizowane są również ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe.Komunikację z centrum miasta zapewniają linie autobusowe, a szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia umożliwia sprawne przemieszczanie się w każdą część miasta.INFORMACJE DODATKOWE* czynsz administracyjny: ok. 1 071 zł* ogrzewanie z własnej kotłowni* klimatyzacja* osiedle zamknięte* możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych:* zamykanego garażu jednostanowiskowego,* miejsca postojowego w hali garażowej zabezpieczonego blokadą.Cena za oba miejsca: 85 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny).Zapraszam na prezentacjęTo mieszkanie doskonale łączy funkcjonalność domu z wygodą życia w apartamencie. Przemyślany układ, wysoki standard wykończenia oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla najbardziej wymagających klientów.Opiekun oferty:Tomasz796 007 008Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:Tomasz -796 007 008 Więcej ofert na stronie E-mail biuro@Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Nota prawna :Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPOTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.