SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Zachęcam do przeczytania ogłoszenia;)

Budziszyńska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 8770 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 770 zł/m²
Mediana okolicy: 11 099 zł/m²; ta oferta: −21%
Podobne oferty: 61; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 82,1 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 770 zł za m² — 21% mniej niż mediana 11 099 zł za m² dla 61 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 8770 zł/m²
Mediana okolicy: 11 099 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WILLHOME Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodworska
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OneDay Clinic
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103
12 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita82,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Duża przestrzeń pełna dużych możliwości! Na sprzedaż oferujemy duże, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Budziszyńskiej 14 we Wrocławiu. To idealna "czysta karta" dla osób, które chcą zaaranżować swoje wymarzone wnętrze od podstaw, dokładnie według własnego gustu i potrzeb.Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacje:Lokalizacja: ul. Budziszyńska 14 / Fabryczna / WrocławIlość pokoi: 3 z opcją 4Powierzchnia użytkowa lokalu: 82,10 mkwCzynsz administracyjny: ok. 1 200 złPiętro: 4 z 4Winda: nieBalkon: tak (loggia)Rok budowy: 1979Rodzaj ogrzewania: miejskieCiepła woda: miejskaPiwnica/komórka: tak, ok. 4,50 mkwMiejsce parkingowe: ogólnodostępne przy ulicyInstalacje elektryczne były wymieniane w latach 90", część jest miedziana, część aluminiowa - rekomendowana wymiana całości.Z pewnych indywidualnych względów Sprzedających nie możemy pokazać wszystkich zdjęć pomieszczeń, ale możemy je udostępnić w wiadomości prywatnej.Mieszkanie wymaga kapitalnego remontuW mieszkaniu pojawiły się zawilgocenia - jesteśmy w trakcie weryfikacji Dlaczego warto?Pełna swoboda aranżacji: mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję, aby stworzyć nowoczesne, dopasowane wnętrze bez pójścia na kompromisy.Wyjątkowa przestrzeń kuchenna: duża kuchnia z oknem daje ogromne możliwości zagospodarowania oraz komfort funkcjonowania.Ogromna przestrzeń: ponad 80 mkw i aż 4 pokoje to elastyczne rozwiązanie idealne dla większej rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej, a także pod wynajem.Dwustronny układ: mieszkanie o klasycznym, bardzo funkcjonalnym rozkładzie zapewniającym dobre doświetlenie i przewiewność.Udogodnienia: do dyspozycji mieszkańców jest zielone patio z placem zabaw i ławeczkami do odpoczynku.Kameralne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze.Swoboda: ostatnie piętro zapewnia komfort funkcjonowania bez "zaglądających sąsiadów przez okna".Funkcjonalność; pokoje są bardzo duże i ustawne pozwalające na komfort życia. Lokalizacja, komunikacja i udogodnieniaDoskonała infrastruktura Nowego Dworu: w zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz wszystko, co niezbędne do życia: sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz przychodnie zdrowia.Świetna komunikacja: bardzo sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz niedawno oddanej trasie autobusowo-tramwajowej Nowy Dwór - 5 minut do przystanku.Bliskość terenów rekreacyjnych: niedaleko znajduje się Park Tysiąclecia, jedno z największych założeń parkowych we Wrocławiu, oferujące mnóstwo ścieżek rowerowych, miejsc spacerowych i terenów do aktywnego wypoczynku.Zapraszamy na prezentację.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.