Dom Wycinki Osowskie, ul. Dolna

Opis

PROSTA I BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ – BEZ PROWIZJI Na sprzedaż nowoczesne, bezczynszowe lokale w domu jednorodzinnym dwulokalowym (połówki bliźniaka). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy przy ul. Dolnej w miejscowości Wycinki Osowskie (96-321), w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. CENA: 777 000 zł za jeden lokal (sprzedaż prywatna, podatek PCC 2%). Udziały w drodze dojazdowej jest już wliczony w cenę. Odbiór budynku przewidziany na jesień 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * Powierzchnia użytkowa lokalu: 90,61 m² (całość na jednym poziomie – parterze) PLUS dodatkowa przestrzeń- poddasze nieużytkowe o powierzchni 94,79 m² (wg projektu) z doprowadzonymi pionami instalacyjnymi – idealne do własnej aranżacji/adaptacji. * Działka: około 500 m² przynależna do jednego lokalu (cała działka to 1000 m²). * Dojazd: Droga utwardzona z zapewnionym udziałem w drodze (wpis w Księdze Wieczystej). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER – 90,61 m²): 1. Salon z aneksem kuchennym – 33,11 m² 2. Pokój 1 – 12,50 m² 3. Pokój 2 – 11,76 m² 4. Pokój 3 – 11,17 m² 5. Łazienka główna – 5,05 m² 6. Łazienka mniejsza/WC – 2,71 m² 7. Komunikacja – 7,18 m² 8. Wiatrołap – 4,09 m² 9. Pomieszczenie techniczne – 3,04 m² STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI): * Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem 20 cm, podłoga 15 cm (3x5 cm), solidny strop drewniany ocieplony wełną mineralną 30 cm, fundamenty ocieplone styropianem 15 cm. * Okna i drzwi: Okna 6-komorowe, pakiet 3-szybowy z ciepłymi ramkami. Drzwi zewnętrzne wejściowe wzmocnione (wysoka jakość, nie „marketowe”). * Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy, w całym lokalu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. * Wykonane instalacje: Wod-Kan, elektryczna, TV oraz internetowa. W najbliższym czasie planowana jest realizacja sieci światłowodowej w ulicy (zgody zostały już wydane). * Media: Gaz, woda miejska, szczelne szambo 10 m³ (osobne dla każdego lokalu). * Zagospodarowanie terenu: Działka ogrodzona i uporządkowana. Furtka oraz brama wjazdowa z przygotowaną instalacją pod montaż automatyki. Wykonane chodniki oraz miejsca parkingowe przed budynkiem. LOKALIZACJA I OKOLICA: * Do trasy S8: ok. 2km i szybki dojazd do Warszawy * Najbliższy sklep spożywczy: ok. 0,5 km * Szkoła w Józefinie: ok. 2 km * Szkoła w Adamowiźnie: ok. 5 km * Otoczenie: Cisza, spokój, niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. KONTAKT BEZPOŚREDNI DO WŁAŚCICIELI (W Sob-Niedz od 9:00 a Pon-Piątek po g. 17:00): Dariusz: 789-620-171 i Marcin: 796-966-999 Agencjom i pośrednikom dziękujemy – sprzedaż bezpośrednia. -- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia może podlegać aktualizacji. Wizytacja nieruchomości możliwa wyłącznie po uprzednim umówieniu telefonicznym. – Zdjęcia zawierają wizualizację (zagospodarowanie ogrodu czy salonu/kuchni/łazienki)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat grodziski

Ta oferta

8575 zł/m²

Mediana okolicy

10 418 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wycinki Osowskie Międzynarodowa

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supersam

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  2,4 km

• Apteka

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.