Mieszkanie Ząbki, ul. gen. Władysława Sikorskiego

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! (Proszę agencje nieruchomości i pośredników o uszanowanie tego wpisu - nie współpracuję z biurami i nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia). Szukasz dopracowanego mieszkania w samym sercu Ząbek, do którego wejdziesz bez kosztownego remontu, kurzu i wielomiesięcznego czekania na stolarza? Cenisz klasyczny układ z oddzielną kuchnią, ciszę oraz pełne bezpieczeństwo? Poznaj wyjątkową ofertę przy ul. Władysława Sikorskiego. Na sprzedaż dwustronne, słoneczne i niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², usytuowane na wysokim parterze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z WINDĄ (2006 r.). Budynek znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z całodobową ochroną (24h) oraz wjazdem przez szlaban. Wszystkie okna mieszkania wychodzą na ciche, zielone wewnętrzne patio osiedla - dzięki temu w samym centrum miasta cieszysz się absolutnym spokojem i prywatnością. CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL? (OSZCZĘDZASZ OK. 80 000 ZŁ NA STARCIE!) Mieszkanie przeszło szereg kosztownych modernizacji z użyciem materiałów klasy premium. Zostało wykończone dla siebie, z dbałością o każdy detal: - Zabudowy meblowe na wymiar od stolarza w aż 4 pomieszczeniach! (kuchnia, korytarz, mniejszy pokój oraz łazienka). Ogromna liczba przemyślanych szaf i schowków sprawia, że mieszkanie oferuje ponadprzeciętną przestrzeń do przechowywania. - Łazienka po generalnym remoncie w 2023 roku - nowoczesny prysznic, wysokiej klasy armatura, autorska zabudowa stolarska i ponadczasowy design. - Nowe, energooszczędne okna 3-szybowe (3 szt.) - gwarantują idealną izolację akustyczną oraz bardzo niskie rachunki za ogrzewanie. - Ogrzewanie podłogowe w 3 strefach - zainstalowane w kuchni, łazience oraz w korytarzu. - Nowa stolarka drzwiowa marki DRE (3 szt.) - nadaje wnętrzu spójny, elegancki charakter. - Budynek z WINDĄ - rzadkość w 4-piętrowej zabudowie z tego okresu, zapewniająca pełen komfort na co dzień. FUNKCJONALNY, DWUSTRONNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (47 m²): W przeciwieństwie do nowych bloków deweloperskich, tutaj nie tracisz miejsca na ciemny aneks w salonie: - Przestronny, ustawny salon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. - Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia - meble na wymiar od stolarza, ogrzewanie podłogowe oraz sprzęt AGD w cenie (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap). - Drugi pokój (sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet) - z pojemną zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza. - Nowoczesna łazienka (remont 2023 r.) - z prysznicem, meblami na wymiar i ogrzewaniem podłogowym. - Przedpokój - z dużą szafą w zabudowie oraz ogrzewaniem podłogowym. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA I NIEZALEŻNE OGRZEWANIE: - Czynsz administracyjny: tylko ok. 630 zł (w tym m.in. wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych i całodobowa ochrona). - Niezależne ogrzewanie LOKALIZACJA PREMIUM - CENTRUM ZĄBEK (ul. Sikorskiego 33E): - 650 metrów do stacji PKP Ząbki (7-8 minut spacerem!) - dojazd pociągiem do stacji Warszawa Wileńska (Metro M2) zajmuje zaledwie 7 minut. - Tuż przy osiedlu przystanki autobusowe (linie ZTM oraz darmowa komunikacja miejska w Ząbkach). - W promieniu 200-400 metrów: sklepy spożywcze, piekarnie, pasaż handlowy, apteki, przychodnie, szkoły podstawowe, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne MOSiR (basen, kręgielnia, korty tenisowe, squash, skate park ), blisko lasu i parku HISTORIA I STAN PRAWNY: - Kupiliśmy to mieszkanie prosto od dewelopera i od początku mieszkamy tu tylko my - nigdy go nie wynajmowaliśmy. Dzięki temu wnętrze jest w świetnym, świeżym stanie i nie przeszło "przez ręce" dziesiątek lokatorów czy studentów. - Pełna własność z Księgą Wieczystą - zero niespodzianek, czysta sytuacja prawna, dzięki czemu bez problemu kupisz je na kredyt. WARUNKI TRANSAKCJI I CENA: - Cena mieszkania: 669 000 zł - Miejsce postojowe: Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe naziemne na zamkniętym terenie osiedla (za szlabanem, pod okiem ochrony), posiadające odrębną Księgę Wieczystą, w cenie 20 000 zł łączna cena pakietu: 689 000 zł). - Termin wydania kluczy: kwiecień 2027 r KONTAKT: - Proszę o kontakt telefoniczny wyłącznie w godzinach 16:00 - 20:00 (w ciągu dnia pracuję i nie mam możliwości odebrania telefonu - w razie potrzeby oddzwonię lub proszę o wiadomość SMS). - Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. - Kategorycznie NIE WYRAŻAM ZGODY na kontakt telefoniczny oraz mailowy ze strony agencji nieruchomości, pośredników i doradców w celu oferowania usług pośrednictwa. NIE WYRAŻAM ZGODY na kopiowanie, pobieranie, przetwarzanie oraz publikowanie moich zdjęć i treści ogłoszenia na innych portalach lub w systemach MLS (zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ząbki

Ta oferta

14 207 zł/m²

Mediana okolicy

12 786 zł/m²

Połowa ofert

12,4–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo