Mieszkanie Zabrze, ul. Ludwiki Wawrzyńskiej

Cena na tle rynku

38,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta

8168 zł/m²

Mediana okolicy

5912 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 imienia Chatka Niedźwiadka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Helenka Kościół

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pharmakon

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2,3 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Miejska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², usytuowane na 1. piętrze w kamienicy przy ul. Ludwiki Wawrzyńskiej w Zabrzu (dzielnica Helenka). Mieszkanie przeszło gruntowny generalny remont, który został przeprowadzony z myślą o własnych potrzebach („pod siebie”), a nie z przeznaczeniem na szybką sprzedaż (flip). Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od razu. W cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz nowe sprzęty AGD na gwarancji. Układ pomieszczeń Salon z aneksem kuchennym – W pełni wyposażony salon z kuchnią. Pojemne meble kuchenne w zabudowie, AGD, rozkładana kanapa z pojemnikiem na pościel, stół z krzesłami (rozkładany do 2,5m!) Sypialnia – Łóżko 140x200, z dużym pojemnikiem do przechowywania, kinkiety do czytania, biurko z regałem, duża szafa i półki na książki. Pokój dziecka – Szafa oraz komoda, swoboda aranżacji wg potrzeb. Przedpokój – z praktycznym ciągiem komunikacyjnym, dużą szafą, nowoczesnym oświetleniem LED Łazienka z WC – wykończona w nowoczesnym standardzie, bateria podtynkowa, ze słuchawką oraz deszczownicą, odpływ ścienny. Zabudowany piec kondensacyjny, oświetlenie LED, misa wirowa (bardzo cicha) Przynależności: bardzo pojemna piwnica około 9m² oraz dostęp do części wspólnej strychu Standard i wyposażenie techniczne Instalacja elektryczna: całkowicie nowa, doprowadzona instalacja 3-fazowa (siła) – idealna pod płytę indukcyjną i sprzęty dużej mocy. Instalacja CO i wod-kan: wymieniona w całości. Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, 2-funkcyjnego kotła kondensacyjnego TERMET ECOCONDENS CRYSTAL II PLUS (nowe instalacje i kaloryfery). Jakość wody: w kuchni zamontowano filtr odwróconej osmozy, zapewniający czystą i zdrową wodę pitną bezpośrednio z kranu. Okna: nowoczesne, 3-szybowe okna PCV, zapewniające świetną izolację termiczną oraz akustyczną. Wykończenie: w pokojach wysokiej jakości panele laminowane AC5, w przedpokoju i łazience gresy oraz fugi epoksydowe gwarantujące trwały kolor, łatwość czyszczenia i wodoodporność . Oświetlenie: energooszczędne oprawy w całym mieszkaniu, oraz dekoracyjne oświetlenie LED w każdym pokoju. Internet/TV: Dodatkowo do salonu pociągnięty jest kabel internetowy z PLAY, można więc w prosty sposób podłączyć się do sieci (dostępni również inni dostawcy, m.in - Orange, Netia, Plus, S-Com, Debacom) Wyposażenie AGD (Nowe, na gwarancji) Płyta indukcyjna: BEKO HII64730UFT Piekarnik: BEKO BBIS17300BCS Zmywarka: AMICA DIM44C6TBOiD Lodówka z zamrażarką: BEKO BCNA306E4ZSN Okap kuchenny: GÖTZE & JENSEN BH600KM Pralka: GORENJE WNHEI74SAS/PL Stan prawny i opłaty Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą – brak wpisów do hipoteki Obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (około 94 zł rocznie) Numer KW: GL1Z/00021296/7 Opłaty miesięczne: Opłata administracyjna (w tym zaliczka na wodę) w zależności od ilości osób zamieszkujących: 276,73 zł (1 osoba) 359.65 (2 osoby) itd. Fundusz remontowy: 162,40 zł Media (prąd, gaz) według zużycia Lokalizacja – Zabrze Helenka Bliskość ŚUM: sprawny dojazd do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego – świetna opcja dla rodziny, studentów lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Infrastruktura: w pobliżu sklepy spożywcze (Odido 50m, Biedronka, Polo Market, Carrefour, Dino (w Rokitnicy i na Górnikach Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zieleń i rekreacja: Widok z obu sypialni na zielone podwórko. Łatwy i szybki dostęp do pobliskiego lasu oraz terenów rekreacyjnych. Na osiedlu znajdują się siłownie pod chmurką, rolkowisko oraz kompleks orlik przy pobliskiej szkole Komunikacja: wygodne połączenia autobusowe z największymi miastami w okolicy (centrum Zabrza, Bytom, Chorzów, Gliwice, Tarnowskie Góry, Pyskowice oraz szybki wjazd na autostradę A1 i trasę DK88. Informacje kontaktowe Cena: 400 000 zł Dostępność: wolne od zaraz Ogłoszenie prywatne – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!