Przestronne mieszkanie z potencjałem | 52,3 m²

Opis

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie po swojemu? A może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym?Na sprzedaż jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni 52,30 m², położone na 2. piętrze w niskim, klimatycznym bloku z cegły z 1953 roku przy ul. Sądowej w Zabrzu.Lokal wymaga generalnego remontu, co stanowi idealną czystą kartę do własnej aranżacji. Co ważne, instalacja elektryczna została wymieniona w 2013 roku, dzięki czemu odpada Ci najkosztowniejszy i najbardziej uciążliwy etap prac. Ogromnym atutem nieruchomości jest także możliwość przebudowy na 3 niezależne pokoje, co drastycznie zwiększa potencjalny zwrot z inwestycji.Parametry nieruchomości:Powierzchnia: 52,30 m² + piwnica 6 m²Liczba pokoi: 2 (z opcją wydzielenia trzeciego)Piętro: 2 Ogrzewanie: miejskie | Ciepła woda: bojler elektrycznyBezpieczeństwo: antywłamaniowe drzwi wejścioweOkna: PCV (Rehau 60) | Ekspozycja: północ (kuchnia, mały pokój), wschód (salon)Przynależności: balkon, strych do dyspozycji mieszkańców, duża piwnica (6 m²)Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, czysta księga wieczystaKoszty utrzymania:Czynsz administracyjny wynosi 1228 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie oraz fundusz remontowy).Budynek i okolica:Kameralny budynek z cegły z 1953 roku z czystą klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Dla budynku przygotowany jest już gotowy projekt szczegółowej termomodernizacji, co w najbliższej przyszłości podniesie wartość nieruchomości. Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a sąsiedztwo jest spokojne i bezkonfliktowe.Lokalizacja – wszystko pod ręką:Mieszkanie w ścisłym centrum, a jednocześnie w cichej, zielonej okolicy.Politechnika Śląska – zaledwie 600 m spaceremSzkoły, przedszkola, punkty usługowe i sklepy – w promieniu kilku minut pieszoBłyskawiczny wyjazd na DTŚ, autostradę A4 oraz A1Dla kogo jest to mieszkanie?Dla inwestora: Bliskość Politechniki Śląskiej oraz opcja wydzielenia 3 pokoi to przepis na wysoki i bezproblemowy zwrot z najmu (ROI).Dla pary lub rodziny: Szukających klimatycznego mieszkania w cegle, z balkonem, piwnicą i w świetnej lokalizacji, z możliwością wykończenia wnętrza dokładnie pod siebie.Cena: 249 000 złZadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię uprzedzi!Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?Zapraszam do kontaktu, zadzwoń Skontaktuj się.Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.Natalia RodzeńTel: 530526896Akro House NieruchomościOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. W celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na indywidualną prezentację, proszę o kontakt telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta

4761 zł/m²

Mediana okolicy

5698 zł/m²

Połowa ofert

5–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Rodzeń wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  249 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Akro House

  249 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Akro House

  249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Natalia Rodzeń

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Leona Kruczkowskiego

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Roosevelta

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze 3 Maja Szpital

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 imienia Prof. Stanisława Szyszko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.