Słoneczne M3 | po remoncie | Zielona okolica w ścisłym centrum Zabrza

Opis

2-pokojowe mieszkanie po remoncie | Widok na Park Floriana | Niskie koszty utrzymaniaSzukasz mieszkania, które pozwoli Ci zamieszkać od razu, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu? A może zależy Ci na nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta, która będzie również świetną lokatą kapitału? Ta oferta łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, bardzo atrakcyjną lokalizację oraz niskie koszty utrzymania, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem.Przedstawiamy ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 49,08 m², położonego na 2. piętrze w kamienicy po termomodernizacji przy ul. Floriana 9A w Zabrzu. Lokal kilka lat temu przeszedł remont, dzięki czemu nowy właściciel nie musi wykonywać kosztownych prac. Obecnie mieszkanie wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia, obejmującego pomalowanie ścian oraz wymianę zabudowy kuchennej, co pozwoli nadać wnętrzu indywidualny charakter zgodny z własnym gustem.Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi oraz przestronnej, jasnej kuchni. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a jednocześnie daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i oczekiwań.W mieszkaniu wykonano gładzie na ścianach, wymieniono instalację elektryczną, zamontowano okna PCV, a łazienkę wykończono w nowoczesnym stylu, wyposażając ją w wygodny prysznic z odpływem liniowym. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, dzięki czemu właściciel ma pełną kontrolę nad kosztami i komfortem użytkowania. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,83 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Duże okna sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez większą część dnia, a z okien rozciąga się przyjemny widok na Park Floriana, dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemne do życia.Ogromnym atutem nieruchomości są również bardzo niskie koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi zaledwie 295 zł miesięcznie (bez opłat za wodę i wywóz odpadów), co czyni to mieszkanie wyjątkowo ekonomicznym w codziennym użytkowaniu.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji. W kilka minut można dotrzeć do dworca kolejowego i autobusowego, Szpitala Specjalistycznego przy ul. 3 Maja, gdzie odbywają się również zajęcia studentów Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, a także do wjazdów na DTŚ oraz autostradę A1, zapewniających szybki dojazd do Gliwic, Katowic i pozostałych miast aglomeracji.To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem, osób kupujących swoje pierwsze własne lokum, jak również inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ, niski czynsz oraz możliwość niewielkim kosztem odświeżenia wnętrza sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław BayerBAYER HOUSEtel:575x55x79x25

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Centrum, Zabrze

Ta oferta

5703 zł/m²

Mediana okolicy

5682 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BAYER HOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BAYER HOUSE

  279 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  BAYER HOUSE

  279 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Beta

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. prof. Zbigniewa Religi w Zabrzu

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Krakowski

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Brysza

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.