Dom-szereg,78m2 z poddaszem,4pokoje,Turkusowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dajemy więcej niż inni np. dodatkową ścieżkę umożliwiająca dojście do ogrodu z tyłu działki, bez potrzeby przechodzenia przez wnętrze domu.Ostatnie 2 wolne moduły o symbolu B i C w budowie.Projekt domu-Dom w Modrakach B biura projektowego Archon.Inwestor ADW MIKOŁAJCZYK.Polecam 8 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w bardzo dobrej lokalizacji Żar, ul.Turkusowa, wyjazd w stronę Olbrachtowa.Bez opłat PCC, czyli zaoszczędzone 2% ceny zakupu.Jedyna taka oferta w Żarach !!!IInwestycje prowadzone i wykonane to domy w zabudowie bliźniaczej ul. Bogatki w Żarach, blok 14-lokalowy ul.Bogatki w Żarach. Biuro sprzedaży- Maciej Majewski MAR-MI Nieruchomości.OPIS DOMU B. Szeregowiec do oddania do 31.12.2026r. z dodatkową ścieżką umożliwiająca dojście do ogrodu z tyłu działki, bez potrzeby przechodzenia przez wnętrze domu, co znacząco poprawia komunikację, pozwala korzystać z roweru,kłada, motoru za pomocą dodatkowej furtki w tylnej części posesji. Dom bez skosów, składa się z parteru, poddasza użytkowego i poddasza nieużytkowego-strychu. Powierzchnia modułu to 78,11 m2 plus klatka schodowa, działka ok.195m2. Nowoczesny projekt oraz techniczne rozwiązania. Budynek mieszkalny składa się z parteru i poddasza użytkowego a mianowicie: z wiatrołapu o powierzchni 4,13 m2, kotłowni o powierzchni 4,11 m2, pokoju dziennego o powierzchni 23,38 m2 , kuchni o pow. 6,68m2, wc o pow. 1,91m2 położonych na parterze (I kondygnacji) budynku oraz korytarza o powierzchni 3,76 m2, pokoju o powierzchni 7,83 m2, pokoju o powierzchni 12,13 m2 , pokoju o powierzchni 8,73 m2 , łazienki 5,45 m2 , położonych na poddaszu użytkowym budynku, ponadto z tarasu o powierzchni 12m2 m2 przylegającego do budynku.Strych częściowo użytkowy, schody włazowe. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi otwierane elektrycznie. Okno z wyjściem na taras odstawno-przesuwne, taras o pow. ok. 12m2. Wszelkie instalacje wykonane; elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza. W salonie wyprowadzenie pod kominek, ogrzewanie podłogowe, napowietrzna pompa ciepła.Łazienka do aranżacji, do wykończenia wierzchnia warstwa podłóg, schody wewnętrzne prowadzące na piętro betonowe. Każdy budynek posiada odrębne szambo. Dom budowany z porotherm 24, ocieplony, elewacja tynk strukturalny. Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt.Podjazd i drogi komunikacyjne wykonane z polbruku. LOKALIZACJA. Komfortowa lokalizacja osiedla domów jednorodzinnych na obrzeżach miasta.STANDARD WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ:- instalacja wodna- instalacja grzewcza z napowietrzną pompą ciepła- instalacja kominkowa z wybudowanym kominem ceramicznym przygotowanym do podłączenia wkładu kominowego- instalacja TV- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników - stolarka okienna z pakietem trzy szybowym, profil pięciokomorowy- rolety zewnętrzne regulowane elektrycznie - drzwi tarasowe HS Smart Slide - drzwi wejściowe zewnętrzne- tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane - parapety zewnętrzne konglomerat- przyłącze pod klimatyzację w salonie STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:- ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak ceramiczny gr.24cm , ocieplenie styropian gr.15cm ,ściana między sąsiadami podwójna- konstrukcja dachu – dachówka ceramiczna kolor antracyt- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy- podjazdy i parkingi z kostki betonowej - posesja ogrodzona- ogrodzenie pomiędzy ogródkami- brak kanalizacji miejskiej- szambo CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA: - położenie gładzi gipsowych - położenie wierzchniej warstwy podłóg (panele, płytki ceramiczne, etc.)- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)- według potrzeby postawienie wkładu kominka (przyłącza przygotowane)- wykończenie tarasu - warstwa wierzchnia schodów do wykonania we własnym zakresie- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane- montaż gniazdek i przełączników Atrakcyjna lokalizacja.Termin wykonania do 31.12.2026 r. Bez opłat PCC. Gorąco polecam.Telefon do konsultacji604893983-Maciej Majewski UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16.09.2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z dnia 07 lipca 2017r., poz. 1468).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.