APARTAMENT Z GARAŻEM Z PIĘKNYM WIDOKIEM| 56m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Apartament z widokiem na NAREWOferujemy na sprzedaż apartament z panoramicznym widokiem na Zalew Zegrzyński – jednej z najpopularniejszych destynacji rekreacyjnych w pobliżu Warszawy. To idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.To miejsce, które łączy bliskość natury, wodę na wyciągnięcie ręki oraz szybki dostęp do Warszawy, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako całoroczne lokum, jak i inwestycja wakacyjna.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI :* MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM - W CENIE MIESZKANIA !!!Apartament 2 pokojowy o powierzchni 56,04 m² składa się z:* słonecznego salonu z dużymi oknami i wyjściem na taras z widokiem na wodę* w pełni wyposażonej kuchni z wyspą* przytulnej sypialni z miejscem do wypoczynku oraz szafami wnękowymi* nowoczesnej łazienki z prysznicem* przedpokoju z pojemnymi szafami wnękowymi* Apartament znajduje się na 3 piętrze jest winda, ekspozycja południowo-zachodnia – gwarancja światła i pięknych zachodów słońca* Apartament jest wykończony w najwyższym standardzie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu* Wyposażenie: pełne AGD, zabudowa kuchenna, funkcjonalne meble tworzone na zamówienie z wysokiej jakości materiałów* W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe* roleta elektryczna w oknie* Inwestycja powstała w 2021 roku* nowoczesna technika budowy , ogrzewanie pompą ciepłaWnętrze zostało urządzone w stylu nowoczesnym z elementami naturalnych materiałów – które doskonale korespondują z otaczającym krajobrazem.ATUTY APARTAMENTU :* Pełna infrastruktura w kompleksie: dostęp tylko dla mieszkańców : boisko do siatkówki plażowej , kryty basen oraz siłownia* panoramiczny widok na jezioro i okoliczne lasy* dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych wzdłuż brzegu* kameralny budynek z windą i garażem podziemnym* szybki dojazd do Warszawy (ok. 30–40 min)* idealne dla par, singli lub jako apartament wakacyjnyTo miejsce, w którym każdy dzień zaczyna się od kojącego widoku na wodę i śpiewu ptaków. Idealne, by zwolnić tempo i cieszyć się chwilą.LOKALIZACJA , KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ :* komunikacją miejską - do przystanku autobusowego zaledwie 300m ,* do kolejki SKM stacja Zegrze Południowe na piechotkę droga zajmie około 7 min. skąd dojazd do Warszawy Gdańskiej zajmie 30min.* do Warszawy – szybki dojazd trasą S8 lub drogą 61* bezpośrednia bliskość ZALEWU ZEGRZYŃSKIEGO – tylko kilka kroków do plaży, mariny i terenów rekreacyjnych* cicha, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi, a jednocześnie dobrze rozwinięta infrastruktura: sklepy, restauracje, ścieżki rowerowe, sporty wodne* prestiżowa, bezpieczna okolica, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i turystówTEN APARTAMENT to – komfort, spokój i natura w jednymJuż od pierwszego kroku w salonie uwagę przyciąga rozległy, niezakłócony widok na taflę WODY .Przestrzeń wypełnia naturalne światło, które wpada przez panoramiczne okna, a w tle rozciąga się spokojny, błękitny horyzont, przechodzący w zieleń drzew otaczających linię brzegową.Każdego dnia możesz budzić się i zasypiać z obrazem, który wygląda jak żywy pejzaż – zmieniający się w zależności od pory dnia i roku. Poranne mgły, złote zachody słońca, odbicia nieba w wodzie i cisza przerywana jedynie śpiewem ptaków sprawiają, że wnętrze salonu staje się częścią natury.To idealne miejsce na filiżankę kawy, spokojne popołudnie z książką czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi – z widokiem, który działa lepiej niż każda dekoracja.ATUTY INWESTYCYJNE :* Stały popyt na wynajem w sezonie letnim oraz weekendowy ruch turystyczny przez cały rok* Doskonała lokalizacja na krótkoterminowy najem Airbnb/Booking* Możliwość współpracy z lokalnymi operatorami najmu (pełna obsługa bez angażowania właściciela)* Rosnące ceny nieruchomości nad Zegrzem – atrakcyjna stopa zwrotu (ROI)* Widok, który sprzedaje sam siebie – nieruchomości z ekspozycją na wodę są unikatowe i osiągają wyższe stawki najmu oraz ceny odsprzedażyFORMA WŁASNOŚCI :- czynsz administracyjny : 850zł- pełna własność - można KREDYTOWAĆ - SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VATDo nieruchomości wystawiana jest faktura VAT –DO PODANEJ CENY NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK 23% VAT - co umożliwia zakup zarówno przez osoby prywatne, jak i firmy (bez podatku PCC)- MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM - GRATIS !!!Zainwestuj w miejsce, które łączy potencjał zysków z walorami wypoczynkowymi. Apartament z widokiem na Zegrze to nieruchomość , która nigdy nie straci na wartości – wręcz przeciwnie, zyskuje z roku na rok.Polecam w 100% ten piękny apartament !!!POLECAM ze względu na świetną LOKALIZACJĘ , bardzo dobry punkt KOMUNIKACYJNY - IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIATen apartament to idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia w zgodzie z naturą, jak i dla inwestorów ceniących UNIKALNE LOKALIZACJENie przegap tej okazji – skontaktuj się już dziś!Oferta dostępna tylko w naszym biurzePowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 pkt. 1 Kodeksu Cywilnego. :502781801Żaneta SitoCity PROFIT NieruchomościLicencja numer 22500Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)