Gotowe 2 pokoje | Stan Deweloperski | Bez PCC | ul. Anny Jagiellonki

Opis

Oferta bezpośrednio od inwestora – brak jakichkolwiek prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa.Prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu o powierzchni 44,73 m². Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku "Nova Jagiellonki" przy ul. Anny Jagiellonki w Zielonej Górze. Procedura odbioru technicznego budynku została już sfinalizowana. Klucze są dostępne od ręki, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Wszystkie podane ceny są kwotami brutto i zawierają 8% podatek VAT. Kupujący jest również zwolniony z podatku PCC (2%), co przy każdej transakcji oznacza realną oszczędność minimum 10 000 zł! Architektura wnętrza i struktura pomieszczeńWnętrze wyróżnia się ponadstandardową wysokością sufitów wynoszącą 2,67 m, co potęguje poczucie przestrzeni. Projekt powstał z myślą o wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej: Salon z aneksem kuchennym (20,73 m²).Sypialnia (12,00 m²).Łazienka (5,72 m²): wyposażona w okno – luksusowy detal zapewniający stały dopływ dziennego światła oraz świetną cyrkulację powietrza.Korytarz (6,28 m²): ciąg komunikacyjny z głębokimi wnękami przeznaczonymi pod zabudowę dwóch pojemnych szaf.Co obejmuje stan deweloperski?Lokal oddawany jest w wysokim standardzie przygotowania do prac wykończeniowych, co obejmuje: Ściany i sufity pokryte tynkiem maszynowym, przygotowane do szpachlowania i malowania,Wylewki podłogowe (posadzki maszynowe) przygotowane pod montaż paneli lub płytek,Kompletne instalacje: elektryczną (z zamontowanym osprzętem), wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (grzejniki),Wysokiej klasy trzyszybową stolarkę okienną oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe,Instalacje teletechniczne (światłowód, TV).Standard budynku i udogodnienia premiumInwestycja Nova Jagiellonki to synonim nowoczesnego designu i podwyższonego standardu wykonania: Designerskie części wspólne: Szerokie, doskonale doświetlone klatki schodowe z dużymi przeszkleniami. Wykończenie wnętrz bazuje na eleganckiej kolorystyce czerni, bieli i beżu, z wykorzystaniem ekskluzywnych spieków kwarcowych.Prywatność i cisza: W budynku znajduje się zaledwie 38 lokali, co zapewnia kameralną atmosferę. Zastosowano tu również wysokiej klasy izolację termiczną i akustyczną.Nowoczesna winda: Cichobieżny dźwig osobowy obsługuje budynek na całej wysokości – od poziomu hali garażowej aż do dachu.Atuty lokalizacji i ekspozycjiPołudniowo-zachodnia ekspozycja: Optymalne usytuowanie względem stron świata zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez większą część dnia. Cisza w sąsiedztwie centrum: Mimo odległości zaledwie 2,1 km od ścisłego centrum, osiedle cechuje się wyjątkowym spokojem, będąc naturalnie odizolowanym od głównych, hałaśliwych arterii. W promieniu kilkuset metrów dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła, lekarz, sklepy (Biedronka, Kaufland, Auchan) oraz ścieżka rowerowa wzdłuż Trasy Północnej. Tuż pod budynkiem znajduje się paczkomat. Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu (wygodny dystans pieszy i dojazd): Zakupy codzienne: Biedronka, Kaufland, Intermarche, Auchan oraz niedzielna Giełda Zielonogórska. Edukacja: Przedszkole miejskie oraz Szkoła Podstawowa (nr 11 i nr 29) w promieniu kilkuset metrów. Zdrowie i usługi: Gabinet lekarski, przychodnia, apteka, poczta i piekarnia. Rekreacja: Bliskość parku Dolina Gęśnika oraz ścieżka rowerowa biegnąca wzdłuż Trasy Północnej. Kompleksowe wsparcie transakcjiOferujemy Państwu pełną opiekę okołosprzedażową: Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą wykończeniową, która chętnie przygotuje dla Państwa projekt i zrealizuje prace aranżacyjne w tym mieszkaniu.Pomoc w sprzedaży obecnego mieszkania: Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą Państwa dotychczasowego lokalu, kompleksowo przeprowadzimy Was przez ten proces.Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego (w cenie od 30 000 zł) w zewnętrznej strefie parkowania lub w hali podziemnej obsługiwanej przez windy samochodowe.Istnieje możliwość zorganizowania spotkania i prezentacji nieruchomości bezpośrednio na terenie budowy. Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu.