Zadbany apartament z dużym balkonem i garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS!Na sprzedaż zadbany, 2-pokojowy apartament o powierzchni 49,5 m² z dużym zadaszonym tarasem, komórką lokatorską oraz możliwością zakupu garażu – ul. Wiarusa | Prądnik Biały | inwestycja MagnolieLOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w kameralnej inwestycji Magnolie przy ul. Wiarusa – spokojnej przecznicy ul. Łokietka na Prądniku Białym. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, zieleń i szybki dostęp do centrum miasta.Osiedle jest:zamykane,objęte monitoringiem, nadzorowane przez zdalną ochronę,z możliwością parkowania samochodu na terenie osiedla,plac zabaw oraz zadbana zieleń osiedlowa,W pobliżu znajdują się:Galeria Bronowice,IKEA,szybki wyjazd na ul. Opolską,przystanki komunikacji miejskiej,sklepy, punkty usługowe i tereny spacerowe,Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.MIESZKANIEApartament o powierzchni 49,5 m² znajduje się na 1 piętrze w kameralnym budynku 2-piętrowym (rok budowy: 2008).W skład mieszkania wchodzą:przedpokój,salon,otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka + pralka),sypialnia dwuosobowa,łazienka,duży zadaszony taras,Ekspozycja mieszkania: północna – zapewnia komfort termiczny latem.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,51 m².Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie obejmujące m.in. malowanie ścian, profesjonalne czyszczenie okien i podłóg, czyszczenie tapicerek oraz odświeżenie silikonów i elementów wykończeniowych. Dzięki temu lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.BUDYNEK I MEDIA rok budowy: 2008,piętro: 1/2,forma własności: pełna własność,ogrzewanie i ciepła woda: MPEC,czynsz administracyjny: ok. 900 zł,Istnieje możliwość kupienia jednostanowiskowego, zamykanego garażu znajdującego się w bryle budynku – wejście z klatki schodowej obok komórek lokatorskich.Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejsc postojowych na terenie zamkniętego osiedla.CENA: 719 000 PLN mieszkanie z komórką lokatorską 99 000 PLN garaż jednostanowiskowy zamykany 18,66m²Zakup garażu nie jest obligatoryjny.For sale: a well-maintained 2-room apartment with a total area of 49.5 m², featuring a large covered terrace, a private storage unit, and the option to purchase a single-car garage – located on Wiarusa Street | Prądnik Biały | Magnolie development.LOCATIONThe apartment is located in the intimate and peaceful Magnolie residential development on Wiarusa Street – a quiet side street off Łokietka Street in the Prądnik Biały district.This is an ideal location for people who value tranquility, greenery, and quick access to the city center.The estate is:gated,monitored and supervised by a remote security service,equipped with on-site resident parking.An additional advantage is a recently renovated playground and well-maintained landscaped greenery within the development.Nearby amenities include:Galeria Bronowice shopping center,IKEA,quick access to Opolska Street,public transport stops,local shops, services, and walking areas.This location is ideal both for private living and as an investment property.APARTMENTThe apartment has a total area of 49.5 m² and is located on the 1st floor of a low-rise 2-storey building (built in 2008).The layout includes:entrance hall,living room,open-plan fully equipped kitchen (dishwasher + washing machine),double bedroom,bathroom,large covered terrace.North-facing exposure ensures comfortable indoor temperatures during summer.The apartment also includes a private storage unit (3.51 m²).The property has recently undergone a comprehensive refresh, including wall repainting, professional window and floor cleaning, upholstery cleaning, and renewal of silicone finishes and selected interior details. As a result, the apartment is ready to move in without additional renovation costs.BUILDING & UTILITIESyear of construction: 2008floor: 1 / 2ownership: full ownership (freehold)heating and hot water: district heating (MPEC)administrative fee: approx. 900 PLN/monthThere is also the option to purchase a private single-car lockable garage located within the building, with access from the staircase near the storage rooms.Residents may additionally use parking spaces available within the gated estate.PRICE719,000 PLN – apartment with storage unit99,000 PLN – single-car lockable garage (optional purchase)Purchase of the garage is not obligatory.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)