Na sprzedaż budynek usługowo - handlowy / możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe – Żory / Centrum / ul. Pszczyńska

Opis

Nieruchomości Goc & Gazda prezentują ofertę sprzedaży budynku o powierzchni użytkowej 211,4 m², położonego w centrum Żor przy ul. Pszczyńskiej 23A. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestorów rozważających adaptację budynku na cele mieszkalne. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum miasta, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Żory, ul. Pszczyńska 23A. Powierzchnia użytkowa budynku: 211,4 m². Powierzchnia działki: 475 m². Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze za budynkiem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Na parterze budynku znajdują się: Przedsionek. Dwa pomieszczenia. Dwa niezależne pomieszczenia WC. Klatka schodowa prowadząca na piętro. PIĘTRO Na piętrze znajdują się: Przedpokój. Duża sala, którą można dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Dodatkowe, mniejsze pomieszczenie. Schowek. PODDASZE Budynek posiada poddasze nieużytkowe. POMIESZCZENIA GOSPODARCZE Za głównym budynkiem znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć jako przestrzeń magazynowa lub schowki. STAN TECHNICZNY I UZBROJENIE Budynek przeszedł termomodernizację. Posiada drewnianą konstrukcję dachu pokrytą blachodachówką oraz okna drewniane. Nieruchomość wyposażona jest w następujące media: Sieć energetyczną. Sieć wodociągową. Sieć kanalizacyjną. Istnieje również możliwość przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej oraz gazowej, przebiegających w ul. Pszczyńskiej. Warunki techniczne przyłączenia wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, zarówno na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, jak i adaptacji na cele mieszkalne. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie kondygnacje użytkowe umożliwiają dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności, takich jak biura, gabinety, działalność usługowa czy edukacyjna. Alternatywnym rozwiązaniem jest adaptacja budynku na cele mieszkalne, w tym możliwość wydzielenia niezależnych lokali mieszkalnych. Zmiana sposobu użytkowania budynku oraz ewentualny podział na lokale mieszkalne wymagają spełnienia obowiązujących przepisów i uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, w której można połączyć funkcję usługową z mieszkalną lub dostosować całą przestrzeń do własnych potrzeb. DOKUMENTACJA Posiadamy dokumentację projektowo-budowlaną nieruchomości, która jest dostępna do wglądu w siedzibie naszego biura. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnego terminu oględzin. NIERUCHOMOŚCI GOC & GAZDA Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.