1000m2 w Centrum Białegostoku

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Białystok – ul. Nowy Świat 11CIdealna propozycja dla firm z sektora medycznego, usługowego, edukacyjnego lub biurowego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.Podstawowe informacje- Działka nr 1308, obręb 11 Śródmieście- Powierzchnia działki: 666 m²- Cena: 4 990 000 zł- Zabudowa: dwa niezależne budynki- Budynki nie są objęte ochroną konserwatora zabytkówBudynek A- Powierzchnia: 841 m² (łącznie z klatkami schodowymi)- 5 kondygnacji nadziemnych (w tym strych nieużytkowy) + piwnica- Układ: szerokie korytarze, liczne pomieszczenia (ponad 10 pokoi na kondygnacji), min. 1 łazienka na piętro- Nowe grzejniki w całym budynku- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)Budynek B- Powierzchnia: 175,98 m²- 2 kondygnacje- Parter: łazienka + 5 pokoi- Piętro: łazienka + 5 pokoi- Idealny jako zaplecze administracyjne, szkoleniowe lub dodatkowa przestrzeń usługowa- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)Parking•9 miejsc postojowych na terenie posesji•Możliwość dzierżawy dodatkowych miejsc (teren zarządzany przez ZMK)Media•Ogrzewanie: miejskie (węzeł cieplny w piwnicy Budynku A – zasila oba budynki)•Woda: miejska•Kanalizacja: miejska•PrądStan techniczny Budynek A:- ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej- Ławy fundamentowe betonowe- Konstrukcja stropów tradycyjna – stalowo-ceglana- Instalacja elektryczna: dwużyłowa- Dach drewniany: pokryty blachą, nieocieplony – wymaga napraw- Elewacja: budynek nieocieplonyNieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, jednak wymaga modernizacji – co pozwala dostosować ją w pełni do własnych potrzeb biznesowych.Dokumentacja- Dysponujemy szczegółowymi rzutami wszystkich pomieszczeń (również w formacie .dwg - inwentaryzacja budynków A i B)Materiały przesyłamy mailowo – pliki są w wysokiej rozdzielczości, co zapewnia ich czytelność (portale ogłoszeniowe znacząco obniżają jakość).- Audyt energetyczny dla budynku B- Dokumentacja w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla budynku BAtuty inwestycyjne•ścisłe centrum miasta•duża powierzchnia użytkowa•dwa niezależne budynki•brak ograniczeń konserwatorskich•potencjał pod różne formy działalnościZapraszamy do kontaktuSzanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Białystok

Ta oferta

4911 zł/m²

Mediana okolicy

4744 zł/m²

Połowa ofert

3–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobry Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Dobry Dom Nieruchomości

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dobry Dom Nieruchomości

  4 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 14

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermal

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  al. Piłsudskiego/Częstochowska

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwery Tamary Sołoniewicz

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.