Lokal do wynajęcia | Białystok | Wysoki Stoczek

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal w nowo modernizowanym obiekcie handlowo-usługowym w Białymstoku przy ul. Wysoki Stoczek 54. Zakończenie prac remontowych planowane jest na III kwartał 2026 roku. Lokal idealny pod działalność handlową, lub usługową. Lokalizacja i standard wejścia bezpośrednio z zewnątrz – dostęp 24/7lokal narożny – bardzo dobra ekspozycjapełne, przeszklone witrynystan deweloperskidoprowadzone instalacje:woda i kanalizacjaprądciepłowszystkie media opomiarowanemożliwość montażu szyldów nad wejściemDodatkowe atuty: powiększony i odnowiony parkinglikwidacja stacji benzynowej – więcej przestrzeni dla klientówWarunki finansowe: Czynsz najmu: 90 netto zł/m² netto (lokal narożny) 60 dni bezczynszowych na adaptację lokalu2 miesiące czynszu -50% na rozpoczęcie działalnościwaloryzacja czynszu: raz do roku od lutego 2027Dodatkowe opłaty: opłata eksploatacyjna: 5 zł/m² netto (ryczałt) media: według zużycia (woda, prąd, ciepło, wywóz odpadów) Warunki umowy okres najmu: 5 lat z opcją przedłużeniazabezpieczenie:kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu bruttoLokal narożny przy ul. Wysoki Stoczek 54 to doskonała propozycja dla osób poszukujących widocznej i funkcjonalnej przestrzeni handlowo-usługowej w rozwijającej się części Białegostoku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: lokale 30–60 m² · Białystok

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  26 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swobodna/Wysoki Stoczek

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podlaskie Centrum Psychogeriatrii

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Nibylandia

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 45 z Oddziałami Integracyjnymi im. Świętego Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Antoniuk

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.