Lokal gastronomiczny w imprezowej części miasta

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy o powierzchni 36 m2, zlokalizowany w centrum BiałegostokuLokal składa się z dwóch kondygnacji - parteru i piętra - każda z nich ma około 16 m2. Dodatkowo znajduje się tu klatka schodowa, co łącznie daje około 36 m2 powierzchni użytkowej.Pomieszczenia są niewielkie, ale ustawne, dzięki czemu idealnie sprawdzą się jako przestrzeń na niewielką działalność, np. gabinet, butik, biuro lub punkt usługowy.Poziomy połączone są wąską, ale wysoką klatką schodową z eleganckimi schodami wykonanymi z naturalnego kamienia.Uwaga: Lokal dostępny wyłącznie w całości - nie ma opcji wynajmu jednej z kondygnacji oddzielnie.Na zdjęciach widoczny jest stan lokalu sprzed obecnego najmu - obecny układ i wyposażenie mogą wyglądać inaczej.Obiekt posiada dwa niezależne wejścia od strony ulicy - jedno przy dużej witrynie, drugie z boku budynku. Taki układ daje większe możliwości aranżacyjne i organizacyjne.Warunki najmu:Czynsz miesięczny: 2600 zł - możliwa negocjacja przy dłuższym okresie najmuKaucja zwrotna: 5200 zł (odpowiednik dwóch miesięcznych czynszów)Minimalny czas najmu: 6 miesięcyRodzaj umowy: na czas określonyDodatkowe opłaty: prąd (licznik na najemcę), woda i ścieki wg zużycia, wywóz odpadówBrak dodatkowych kosztów wspólnotowych/spółdzielczych - duży plus!Informacje dodatkowe:Możliwość uzyskania obniżki czynszu na czas adaptacji lokalu - przy dłuższym okresie najmuOgrzewanie elektryczne: grzejniki + klimatyzator z funkcją grzania (pompa ciepła typu split)Budynek został ocieplony - co obniża koszty ogrzewaniaInstalacja trójfazowa dostępna, brak gazuLokal nadaje się pod różne typy działalności - wcześniej funkcjonowały tu lokale gastronomiczneLokal oferowany jest w aktualnym stanie - przystosowanie go do potrzeb działalności pozostaje po stronie najemcy.Atuty lokalizacji:Centrum BiałegostokuDuży parking tuż obokOtoczenie osiedli mieszkaniowychRozpoznawalny adres, dogodny dojazdZainteresowanych zapraszam do kontaktu - w przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o SMS z informacją o chęci wynajmu, oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: lokale 30–60 m² · Białystok

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · em5 nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badania i leczenia niepłodności

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malmeda/Zamenhofa

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Rudy Lisek

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Centralny

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.