Elegancki i Prestiżowy Lokal Biurowy przy Bielanach Wrocławskich

Opis

Dzień dobry,Wynajmę Lokal Biurowy o powierzchni ok 35 m2w Ślęzy, tuż przy Bielanach Wrocławskichul. Akacjowa 4N/2/19Kilka ważnych informacji o Lokalu :> Biuro jest w pełni wyposażone i gotowe do pracy bez jakiejkolwiek inwestycji, oprócz swojego komputera i prywatnych rzeczy…> Znajduje się na 2 piętrze, dwupiętrowego biurowca> Jest w bardzo eleganckim stylu. Było projektowane i urządzane dla siebie ( wiele lat pracowałem tam sam) Nie było osoby, która by nie pochwaliła wyglądu tego biura, a to mocno wpływa na wizerunek biznesowy i nie tylko… - nigdy wcześniej nie było przeznaczone pod wynajem. Jest bardzo zadbane.> Znajduje się od strony południa, dla tego jest nasłonecznione jeśli sobie tego życzymy, odsłaniając rolety.> W oknach wysokiej jakości folia przeciwsłoneczna, blokująca zbyt mocne nasłonecznienie, żeby nie było gorąco w lokalu i żeby było przytulniej. > Dodatkowo w oknach znajdują się rolety w kolorze grafitowym, zawiązując do kolorów biura> W Biurze jest doprowadzona woda i osadzony zlew schowany w rozsuwanej szafie. Mały prywatny aneks kuchenny.> Jest również stacja uzdatniania wody Crystal Wawer System - źródełko alkalicznej, strukturyzowanej i najzdrowszej wody aktualnie dostępnej na rynku ( koniec z dźwiganiem wody w plastikach + duża oszczędność)> Skórzane kanapy i stolik z kamienia zapewniają komfort przy spotkaniach i w pracy> Biurko Lakierowane, wykonane na zamówienie - bardzo wygodne i duże> Szafa z przesuwnymi podwójnymi drzwiami w lakierze robiona na zamówienie. Bardzo wygodna i pojemna> Telewizor 65 cali z możliwością podłączenia przez HDMI do komputera, w celu oglądania prezentacji z komputera lub oglądania ogólnie to co na komputerze i nie tylko.> Kino domowe + głośniki stojące> Alarm z możliwością podłączenia pod sms info o załączeniu, rozłączeniu i oczywiście o alarmie.> Klimatyzacja> Wykładzina dywanowa wysokiej jakości. Łatwo się sprząta i jest bardzo trwała> Internet światłowodowy doprowadzony do biura z możliwością podłączenia na siebie.> Oświetlenia ledowe jasne podzielone na 2 opcje + dodatkowe światła o ciepłej barwie dla nadania odpowiedniej atmosfery, jeśli zajdzie taka potrzeba… :)> Tuż przy wejściu do biura, na korytarzu, nad drzwiami znajduje Kamera, jedna z wielu, rozmieszczonych w całym obiekcie. To daje spokój i bezpieczeństwo> Biuro jest ciche, ponieważ sąsiedzi na tym akurat skrzydle pracują bardzo cicho, najczęściej w ogóle ich nie ma. Opinia w biurowcu jest taka że nasze skrzydło jest najcichsze w całym obiekcie.> Ogrzewanie w postaci grzejnika w zabudowie> Domofon z możliwością podłączenia pod telefon> Kuchnia dostępna dla każdego tuż obok lokalu, wyposażona w lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, czajnik, płyta indukcyjna i wszystko co niezbędne…> Schody do lokalu na drugie piętro są wyposażone w windę dla osób niepełnosprawnych, jeśli zajdzie taka potrzeba > Parking samochodowy dostępny dla każdego + dużo miejsc w bocznych uliczkachKilka informacji o Biurowcu:Biurowiec jest nowoczesny, znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, obok pięknego kompleksu turystycznego - zamku Topacz. Na terenie Zamku Topacz znajdują się również - bardzo ładny Hotel, Baseny, Spa i RestauracjePrzez ok 9 lat nigdy nie było żadnej sytuacji związanej z włamaniami lub kradzieżami.Monitoring rozprowadzony jest po całym obiekcie, oraz na zewnątrz.Jest ogólnie bardzo ładny z zewnątrz.W okolicy znajdują się wyłącznie domki jednorodzinne, brak wysokiej zabudowy (blokowisk) co gwarantuje ciszę, spokój i bezpieczeństwoW POBLIŻU:-Restauracja Aroma - 300 m-Zamek Topacz i Restauracja w zamku - 500 m- W okolicy Znajdują się wszystkie możliwe Markety ( Lidl, Biedronka, Netto, Żabki, apteka i inne...)- W Bielanach Wrocławskich ( ok 2 km) Aleja Bielany - Centrum Handlowe (Tesco, Carrefour, Obi, IKEA, Media Markt, Neonet, Media Expert i wiele innych...)- Restauracje w Bielanach Wrocławskich ( Burger King, KFC, Marche, Mc Donald's, Pizza Hut, Sushi i wiele innych...)- Stacje Benzynowe w pobliżu - BP, Shell, Auchan i inneTen lokal przeznaczony jest dla osoby poszukającej prestiżu i wygody, dbającej o swój wizerunek i o klasę.Urządzone było wg zasad Feng Shui, starożytnej chińskiej sztuki planowania i aranżacji przestrzeni, która ma na celu osiągnięcie harmonii między człowiekiem a otoczeniemEnergia w tym lokalu jest bardzo pozytywna, a efekty pracy są naprawdę imponujące… ;)Inwestycja w najem:2100 zł netto - wynajemok 700 zł netto opłaty zewnętrzne na podstawie noty księgowej - bez VAT (czynsz, ryczałt za prąd części wspólnych, sprzątanie części wspólnych, wodę, śmieci)+ opłaty za prąd w lokalukaucja zwrotna - 2 miesięczny czynsz ( 2100 netto + ok 700 netto)Ogłoszenie prywatne, bez pośredników - bez prowizji!Wystawiam Fakturę VATPolecam Serdecznie!Kontakt wyłącznie telefoniczny - Kasia Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ślęza – Dębowa

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bielanach Wrocławskich

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.