Lokal komercyjny 120 m² | Centrum Osiedla | Obok apteki i stomatologa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 120 m², zlokalizowany na parterze w jednym z najbardziej ruchliwych punktów handlowych przy ulicy Paderewskiego 11. Przez ostatnie 10 lat w lokalu nieprzerwanie funkcjonował dobrze prosperujący sklep spożywczy. Miejsce posiada wypracowaną przez dekadę, stałą bazę klientów, doskonałą rozpoznawalność lokalną oraz naturalny, codzienny potok ruchu pieszego. Doskonale sprawdzi się pod kontynuację działalności handlowej, gastronomię, sieć franczyzową, usługi medyczne lub nowoczesne biuro. Wejście bezpośrednio z głównego ciągu pieszego, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję reklamową oraz naturalne doświetlenie. Przestronna sala sprzedaży (open space) z możliwością dowolnej aranżacji i podziału wnętrza, zaplecze socjalno-sanitarne, biurowe oraz magazynowe. Infrastruktura techniczna: Lokal w pełni dostosowany do wymogów handlu spożywczego. Posiada wydajną instalację elektryczną (przydział mocy dostosowany do urządzeń chłodniczych i klimatyzacji), instalację wodno-kanalizacyjną, wentylację oraz centralne ogrzewanie. Logistyka i Komunikacja: Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem. Wygodna, niezależna strefa dostaw od zaplecza lokalu, ułatwiający rozładunek towaru.