Budynek handlowo-usługowy w TOP Lokalizacji

Opis

GRAŻYNA NIEMIEC Agent prowadzący Na sprzedaż dochodowa nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji: handlowo, usługowo, przemysłowej oraz możliwością przeznaczenia na mieszkaniowe, znajdująca się w Bielsku-Białej przy ul. Kustronia, w województwie Śląskim. Jest to jedna z najlepiej prezentujących się nieruchomości w Bielsku-Białej. Nieruchomość gotowa do generowania przychodów. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna i korzystna. Nieruchomość oddalona jest ok 550 m od popularnego CH Gemini Park i renomowanej Kliniki Pod Bukami, Galerii Wnętrz i Mebli Mera. Ulica Kustronia to równoległa droga do ul Partyzantów, która łączy nas z centrum miasta. Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe. Nieruchomość składa się z dwóch pięter i oferuje w sumie 9 pomieszczeń oraz 2 toalety o łącznej powierzchni całkowitej 428,49 m2, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia działalności handlowej. Lokal, o charakterze inwestycyjnym, można w przyszłości przekształcić w przeznaczenie mieszkaniowe. Do kluczowych cech obiektu należą garaż oraz zewnętrzne miejsca parkingowe - łącznie do dyspozycji aż 8 miejsc. Działka o powierzchni 697 m2 Teren ogrodzony z bezpośrednim dostępem do ulicy Kustronia. Jest to obiekt z lat osiemdziesiątych, częściowo podpiwniczony, po generalnym remoncie, budynek w bardzo dobry stanie technicznym. Ściany to żelbet i pustak, budynek i dach ocieplony. Okna PCV Obiekt jest podłączony do wszystkich niezbędnych mediów : prądu, gazu, bieżącej wody oraz kanalizacji. Osobne liczniki dla parteru i pietra. Parter o powierzchni 216,72 m2, jest obecnie wynajmowany, a nowy właściciel może przejąć umowę najmu. Nieruchomość generuje natychmiastowy zysk. Pater tu znajduje się przestrzeń usługowa, biura, magazyn, zaplecze socjalne, komunikacja, pomieszczenie higieniczno-sanitarne Piętro o powierzchni 211,77 m2, tu znajduje się duża powierzchnia usługowa, pomieszczenie produkcyjne, zaplecze socjalne, komunikacja, pomieszczenie higieniczno-sanitarne. Nieruchomości to interesująca oferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących lokalizacji o wysokim standardzie wykończenia. Dzięki strategicznej lokalizacji, oferta ta stanowi również doskonały punkt wyjścia do rozwoju różnorodnych działalności gospodarczych. Nieruchomość idealna pod biura, usługi, magazyn, produkcję, siedzibę firmy jak również można ją dostosować na cele mieszkaniowe. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by zainwestować w przyszłość. Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-169-KS-INVEST/1/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 200–500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

4201 zł/m²

Mediana okolicy

5566 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska