Budynek Usługowo- Handlowy/Mieszkanie/Parking

Opis

320 m² | 8 miejsc parkingowych | możliwość dodatkowych 4–5 miejsc | 20 m² magazynu | niezależne mieszkanie 50 m² w ramach powierzchni budynku9500 nettoSzukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własną siedzibę firmy dokładnie według potrzeb swojego biznesu?Do wynajęcia cały budynek o powierzchni użytkowej ok. 320 m², położony przy ul. Michała Grażyńskiego 66 w Bielsku-Białej.To nie jest typowa powierzchnia biurowa. Budynek daje możliwość połączenia funkcji reprezentacyjnej, biurowej, usługowej, handlowej, showroomowej i serwisowej w jednej lokalizacji.Całość przeznaczona jest dla jednego najemcy, dzięki czemu przestrzeń może zostać zorganizowana jako spójna siedziba firmy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYOK. 320 m² – CAŁY BUDYNEKCała powierzchnia budynku pozostaje do dyspozycji jednego najemcy.Możliwość aranżacji m.in. na:siedzibę firmy,biura i gabinety,showroom,salon sprzedaży,sale spotkań,centrum szkoleniowe,pracownie i studia,działalność usługową,salon sprzedaży połączony z serwisem,zaplecze magazynowe i techniczne.Układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego modelu działalności.50 m² NIEZALEŻNEGO MIESZKANIA Aktualnie w budynku znajduje się obecnie przygotowane, niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 50 m².Może pełnić funkcję:MIESZKANIA FIRMOWEGOnp. dla właściciela firmy, pracownika, osoby zarządzającej lub gościa biznesowego.To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla firmy, która potrzebuje połączyć siedzibę przedsiębiorstwa z miejscem pobytu w tej samej nieruchomości.Alternatywnie – szybka adaptacja na część biurowąIDEALNE POD SALON + SERWISBudynek ma również bardzo dobry potencjał dla firm, które potrzebują połączyć sprzedaż, ekspozycję produktów, obsługę klienta oraz serwis.SALONU SPECJALISTYCZNEGO + SERWISUDla firm oferujących specjalistyczne urządzenia, sprzęt techniczny, rozwiązania przemysłowe lub produkty wymagające profesjonalnego serwisu. SHOWROOMU + BIURA PROJEKTOWEGOIdealne połączenie ekspozycji produktów z miejscem pracy projektantów i obsługą klientów.Przestrzeń może zostać dostosowana do charakteru konkretnej działalności.PARKING – 8 MIEJSC + MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIADo budynku przynależy 8 miejsc parkingowych.Dodatkowo istnieje możliwość podnajęcia kolejnych 4–5 miejsc, co pozwala zwiększyć liczbę dostępnych stanowisk nawet do 12–13.DODATKOWE 20 m² MAGAZYNUNa terenie nieruchomości znajduje się również ok. 20 m² powierzchni magazynowej w zewnętrznym garażu.ELASTYCZNA ARANŻACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość dostosowania układu do konkretnego biznesu.Oferta może być szczególnie interesująca dla:firm usługowych,firm technologicznych,biur projektowych i architektonicznych,kancelarii i firm doradczych,showroomów,salonów sprzedaży,salonów rowerowych i motocyklowych,autoryzowanych punktów sprzedaży i serwisu,firm specjalistycznych,centrów szkoleniowych,gabinetów,firm potrzebujących połączenia biura + showroomu + serwisu + zaplecza.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu oraz zakres ewentualnej adaptacji ustalane są indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne GWINNER - medycyna pracy

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowicka PKP Wschód

  51 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem sklep nr 27

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Technikum Informatyczne

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Wschód

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Dworcu

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  Fikołki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Plac Esperanto

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Rosta

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.