Nieruchomość komercyjna Bielsko-Biała, ul. Ostowa, bez pośrednika - 3 900 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowo-magazynowo-biurowym, położona w atrakcyjnej lokalizacji - Bielsko-Biała, ul. Ostowa. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Powierzchnia działki: 1935 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 625,36 m², w tym: - powierzchnia usługowo-handlowa: 493,50 m² - powierzchnia biurowa: 131,86 m² - Dodatkowa powierzchnia: - hala magazynowa: 207 m² - garaż blaszak: 20 m² - wiata: ok. 100 m² - Konstrukcja: murowana, budynek piętrowy, niepodpiwniczony - Rok oddania do użytkowania: 2000 - Rok rozbudowy: 2010 - Rok remontu: 2023 - Stan techniczny: bardzo dobry CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Obiekt o funkcji pawilonu handlowego z częścią usługową, magazynową, biurową i wiatą oraz dodatkową dużą halą magazynową. Nieruchomość została oddana do użytkowania w pierwotnym stanie w 2000 roku, a następnie rozbudowana w 2010 roku, co znacząco zwiększyło funkcjonalność i powierzchnię użytkową. W 2023 roku został przeprowadzony remont przez nowego właściciela. Teren przed budynkiem stanowi utwardzony kostką brukową plac, który pełni funkcję dojścia, dojazdu i miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów. Całość nieruchomości jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową sterowaną zdalnie. Wygodny dojazd z głównych tras komunikacyjnych powoduje, że obiekt zapewnia komfortową obsługę zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Dojazd tira bezpośrednio do budynku. Budynek posiada: - monitoring (kamery na zewnątrz i w salach sprzedażowo-usługowych), - system alarmowy podpięty do monitoringu, - dwie niezależne szybkie linie internetowe ze stałym IP, - zdalne zarządzanie systemem alarmowym, - zdalne zarządzanie wejściami do budynku, - zdalne zarządzanie bramą wjazdową, - instalację PV (fotowoltaiczną) o mocy 7 KW. PARTER (część usługowo-handlowa oraz magazyn): Obecnie wykorzystywane na pracownie, magazyn i stolarnię, stanowią: dwie sale handlowo-usługowe, magazyn-warsztat, stolarnia, dwie toalety, kuchnia. - Powierzchnia: 493,50 m². - Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia. - Możliwość dowolnej aranżacji pod handel, usługi, showroom, działalność szkoleniową lub ekspozycyjną. - Aktualnie część pomieszczeń wykorzystywana jako pracownia kreatywna. - Niezależne wejście od frontu oraz funkcjonalny układ komunikacyjny. CZĘŚĆ BIUROWA (piętro): - Powierzchnia: 131,86 m². - Nowoczesne, przestronne biura z częścią socjalną. - Otwarta przestrzeń z dużym stołem konferencyjnym. - Dwie łazienki oraz w pełni wyposażona kuchnia. - Wyjście na taras - idealne miejsce na przerwę lub spotkania biznesowe. - Układ pomieszczeń pozwala na podział przestrzeni dla kilku niezależnych zespołów. HALA (osobny nieogrzewany obiekt): Na posesji znajduje się również osobna hala o powierzchni 207,7 m². MEDIA: Media doprowadzone do budynku: - instalacja wodociągowa - sieciowa, - instalacja kanalizacyjna - sieciowa, - instalacja energetyczna, - instalacja gazowa, - instalacja centralnego ogrzewania - trzy niezależne systemy CO zasilane kotłami gazowymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt o wysokim standardzie. - Połączenie funkcji handlowej, usługowej i biurowej w jednym budynku, duży magazyn niezależny. - Ogrodzony teren z bramą wjazdową sterowaną zdalnie. - Plac utwardzony kostką brukową - miejsca parkingowe i strefa dojazdu. - Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum i dróg ekspresowych (S1, DK52). DANE NIERUCHOMOŚCI: - Adres: Bielsko-Biała, KOMOROWICE ŚLĄSKIE, ul. Ostowa - Powierzchnia obiektów: 853 m² - Powierzchnia działek: 1935 m² - Charakter zabudowy: handlowo-usługowo-biurowo-magazynowy - Rok budowy: 2000 - Rozbudowa: 2010 CENA: 3 900 000,00 zł netto KONTAKT: Prosimy o kontakt pod numerem telefonu. Agencjom dziękujemy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

4572 zł/m²

Mediana okolicy

3076 zł/m²

Połowa ofert

1,3–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hałcnowska Daszyńskiego

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole TIK-TAK

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Janusza Korczaka

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Lwem

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  920 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Północ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.